夫妻析產(chǎn)是什么意思
夫妻析產(chǎn)是什么意思
夫妻析產(chǎn)的意思是指夫妻通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。
《民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)：
(資料圖片)
（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；
（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。
二、夫妻析產(chǎn)的原則有哪些
夫妻析產(chǎn)的原則有：
1.房屋析產(chǎn)是最大限度的保護(hù)房屋的整體性；
2.盡最大可能不損害現(xiàn)有房屋的價(jià)值；
3.采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償；
4.采取大家共有的方式；
5.大家競買的方式；
6.出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。
三、夫妻析產(chǎn)辦理流程是怎樣的
析產(chǎn)一般指分割房產(chǎn)，夫妻析產(chǎn)辦理流程：
1.到公證處辦理析產(chǎn)公證。找法網(wǎng)提醒您，如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產(chǎn)公證；
2.辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；
3.到房管局辦理免征契稅申請；
4.辦理房產(chǎn)過戶。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十八條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：
（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；
（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明
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