【全球獨家】廣州首張"跨區(qū)通用"房票發(fā)放 全市新房隨心選
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9月28日，廣州市第一張市區(qū)聯(lián)合“跨區(qū)通用”房票在廣州國際金融城東區(qū)發(fā)出，持有房票憑證的市民可在全市范圍內(nèi)自主選擇心儀的新建商品房，這標志著廣州房票“跨區(qū)通用”進入實質(zhì)性階段。
長期以來，廣州既有城中村改造存在原地安置多、改造周期長、資金成本高、征地拆遷難等問題，同時全市商品住宅去化壓力較大。為有效化解相關(guān)難題，廣州結(jié)合現(xiàn)狀創(chuàng)新提出“房票安置”征收補償方式，作為除復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償之外的一種有益補充。
今年1月4日，廣州市政府常務(wù)會議審議通過《廣州市房票安置實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，明確房票可在全市范圍內(nèi)購房。隨后各區(qū)積極響應(yīng)，荔灣、黃埔目前已率先選定試點方案并發(fā)放房票，黃埔、天河、南沙已印發(fā)實施細則，越秀、增城、花都等區(qū)也在積極穩(wěn)步推進，不斷完善相關(guān)實施細則及流程。
然而，各區(qū)已發(fā)放的房票均在本區(qū)使用，已實施的項目尚未實現(xiàn)房票跨區(qū)通用。據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責人介紹，雖然《實施方案》已明確房票可在全市范圍內(nèi)購房，房票系統(tǒng)也支持房票跨區(qū)使用，但在實操過程中，一方面為便于房源管理，確保房票使用和兌付，各區(qū)在制定實施細則和選取試點項目時，均限定房票在本區(qū)使用。另一方面根據(jù)各區(qū)對原權(quán)屬人的意愿摸查，原權(quán)屬人更傾向于在原被征收房屋附近選擇樓盤購買新房，跨區(qū)使用房票的意愿較低。
隨著房票安置工作深入推進，社會各界對房票全市跨區(qū)通用的呼聲不斷提高。為更有效發(fā)揮房票對促進征拆、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的良性作用，廣州市規(guī)劃和自然資源局率先行動，在市本級土地儲備項目和市級做地項目中增加房票安置作為補償方式之一，項目所發(fā)放房票全市跨區(qū)通用。在廣州市規(guī)劃和自然資源局的指導(dǎo)下，廣州市土地開發(fā)中心和天河區(qū)土地開發(fā)中心通力合作，共同推進金融城東區(qū)征收項目實現(xiàn)房票跨區(qū)通用，不僅快速精準地實現(xiàn)了被征收人使用房票跨區(qū)安置的需求，還一定程度上緩解了全市房地產(chǎn)市場的去化壓力。
記者了解到，本次發(fā)放房票的被征收人有意向使用房票購買荔灣區(qū)房源，后續(xù)批次中還有被征收人有意向購買黃埔區(qū)的商辦物業(yè)。從“天河區(qū)”到“荔灣區(qū)”“黃埔區(qū)”，廣州“房票”制度落地以來首次在實踐層面實現(xiàn)“跨區(qū)通用”。
廣州市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負責人表示，下一步，廣州將持續(xù)發(fā)力，堅持群眾需求與城市建設(shè)相結(jié)合，進一步完善房源超市，在更多土地儲備和做地項目中增加房票安置方式，推動房票全市跨區(qū)通用，全力打造一線城市拆遷安置樣板。
標簽： 跨區(qū)通用房票 新建商品房 廣州國際金
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