房貸沒(méi)還清可以賣(mài)房嗎？房貸逾期可以賣(mài)房子嗎?
房貸沒(méi)還清可以賣(mài)房嗎
可以賣(mài)，借款人可通過(guò)以下方法將房子賣(mài)出：
1、用購(gòu)買(mǎi)者的首付款支付未還清的貸款
通常情況下，在二手房交易的過(guò)程中，買(mǎi)家會(huì)同意先付房產(chǎn)總成交額的30%-40%。在這種情況下，賣(mài)方就可以選擇利用買(mǎi)方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易，辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、尋求還清貸款的其他來(lái)源
其他來(lái)源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢(qián)先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)以后，順利將房子賣(mài)掉后再將錢(qián)還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法。
或者如果賣(mài)方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物(如其他房產(chǎn)等)向銀行申請(qǐng)，這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)還清想要出售的房產(chǎn)貸款，之后等買(mǎi)家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
房貸逾期可以賣(mài)房子嗎
房貸逾期是可以賣(mài)房的,不過(guò)需要銀行同意才行,一般來(lái)說(shuō)至少需要結(jié)清逾期的款項(xiàng)銀行才會(huì)同意。
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