物業(yè)有權趕走租戶嗎？民法典共有產權能趕走居住權人嗎？ 焦點要聞
物業(yè)有權趕走租戶嗎?
1、物業(yè)一般無權趕走租戶，但租戶存在違反規(guī)章制度的行為物業(yè)有權趕走租戶，物業(yè)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理并制定管理辦法，制止違反規(guī)章制度的行為是合法、正當，但如果租戶不存在違反規(guī)章制度的行為，則物業(yè)有權趕走租戶。
2、法律依據：《物業(yè)管理條例》第四十五條，對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
民法典共有產權能趕走居住權人嗎?
產權人不能趕走居住權人,居住權人對房屋有使用的權利,如果協(xié)商不成,可以報警解決或者訴訟方式解決。
根據《中華人民共和國民法典》
第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條【居住權的設立】居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百七十條【居住權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
標簽： 物業(yè)無權趕走租戶 物業(yè)管理合同 民法
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