每日聚焦：萬科旗下印力REIT正式上市
4月30日，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金在深圳證券交易所舉行敲鐘儀式，宣告正式上市。
根據(jù)公開信息顯示，中金印力消費REIT發(fā)行規(guī)模為32.6億。REIT發(fā)行所籌集的資金除用于歸還 22.3億的項目負債，進而降低負債水平外，還將有4至5億用于未來的發(fā)展。這支REIT得到了大股東深圳地鐵和國內領先金融機構的支持，包括國壽投資、中信證券、首鋼基金、建信信托、平安理財、招銀理財、泰康資產、大家資管、海港人壽、上海信托等。其中，萬科大股東深鐵集團作為初始戰(zhàn)略投資人，認購份額近30%，金額約10億元，是迄今為止國內國資體系對消費類REITs認購金額最大的一筆投資。
根據(jù)資料，中金印力REIT的資產方為萬科旗下印力集團，底層資產為杭州西溪印象城。西溪印象城地處杭州城西，緊鄰西溪濕地公園，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業(yè)以來，憑借穩(wěn)健運營、區(qū)域深耕等優(yōu)勢，西溪印象城實現(xiàn)業(yè)績顯著增長。
此前，萬科已于年報業(yè)績會上公開表示，今年將加強大宗交易和股權交易工作，實現(xiàn)回款目標300億元以上。萬科董事會主席郁亮曾表示，REITs對于經營性不動產的重要性，類似于按揭貸款之于住宅開發(fā)，能夠實現(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán)，推動房企從開發(fā)商轉變?yōu)椴粍赢a商。
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