每日聚焦：萬科旗下印力REIT正式上市
4月30日，中金印力消費基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金在深圳證券交易所舉行敲鐘儀式，宣告正式上市。
根據(jù)公開信息顯示，中金印力消費REIT發(fā)行規(guī)模為32.6億。REIT發(fā)行所籌集的資金除用于歸還 22.3億的項目負債，進而降低負債水平外，還將有4至5億用于未來的發(fā)展。這支REIT得到了大股東深圳地鐵和國內(nèi)領(lǐng)先金融機構(gòu)的支持，包括國壽投資、中信證券、首鋼基金、建信信托、平安理財、招銀理財、泰康資產(chǎn)、大家資管、海港人壽、上海信托等。其中，萬科大股東深鐵集團作為初始戰(zhàn)略投資人，認(rèn)購份額近30%，金額約10億元，是迄今為止國內(nèi)國資體系對消費類REITs認(rèn)購金額最大的一筆投資。
根據(jù)資料，中金印力REIT的資產(chǎn)方為萬科旗下印力集團，底層資產(chǎn)為杭州西溪印象城。西溪印象城地處杭州城西，緊鄰西溪濕地公園，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心。自開業(yè)以來，憑借穩(wěn)健運營、區(qū)域深耕等優(yōu)勢，西溪印象城實現(xiàn)業(yè)績顯著增長。
此前，萬科已于年報業(yè)績會上公開表示，今年將加強大宗交易和股權(quán)交易工作，實現(xiàn)回款目標(biāo)300億元以上。萬科董事會主席郁亮曾表示，REITs對于經(jīng)營性不動產(chǎn)的重要性，類似于按揭貸款之于住宅開發(fā)，能夠?qū)崿F(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán)，推動房企從開發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)椴粍赢a(chǎn)商。
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