每日速讀!報(bào)告：北京甲級(jí)寫字樓凈吸納量連續(xù)八個(gè)季度為正
(資料圖)
報(bào)告指出，上半年北京甲級(jí)市場(chǎng)需求呈“西進(jìn)東穩(wěn)”態(tài)勢(shì)，新增需求高度集中于產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升的中關(guān)村、麗澤及金融街三大戰(zhàn)略西軸。
二季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)延續(xù)一季度“總量去化、區(qū)域分化”的態(tài)勢(shì)。分區(qū)域看，科創(chuàng)浪潮帶動(dòng)高新技術(shù)企業(yè)空間擴(kuò)張，推動(dòng)中關(guān)村上半年甲級(jí)寫字樓凈吸納量突破6萬平方米，連續(xù)四個(gè)季度累計(jì)去化總量接近16萬平方米，創(chuàng)有歷史記錄以來的最快速度。上一次連續(xù)四個(gè)季度累計(jì)去化超過10萬平方米還要追溯到2015年(4G產(chǎn)業(yè)爆發(fā)元年)。
麗澤商務(wù)區(qū)在二季度延續(xù)強(qiáng)勁去化動(dòng)能，單季凈吸納量突破2萬平方米，上半年累計(jì)超過5萬平方米。
金融街依然是北京寫字樓市場(chǎng)的壓艙石，二季度，金融街寫字樓空置率維持在全市最低的11.7%水平。
高力國(guó)際中國(guó)區(qū)辦公樓研究負(fù)責(zé)人兼華北區(qū)研究部董事陸明當(dāng)日表示，當(dāng)前北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)步入供需深度博弈期。2025年恰逢未來三年新增供應(yīng)低谷，為下半年空置率持續(xù)下行創(chuàng)造有利條件。他認(rèn)為，差異化產(chǎn)業(yè)基因正催化結(jié)構(gòu)性破局，下半年甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)或迎來區(qū)域性底部機(jī)會(huì)和價(jià)值拐點(diǎn)。
高力國(guó)際北京公司董事總經(jīng)理李娟認(rèn)為，在科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的新周期，將看到更多企業(yè)選擇從低效資產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，伴隨租金深度調(diào)整釋放價(jià)格彈性，疊加軌道交通網(wǎng)絡(luò)突破地理桎梏，企業(yè)在維持租賃成本預(yù)算不變或降低的前提下，亦可實(shí)現(xiàn)區(qū)域選擇半徑的大幅擴(kuò)張，可觸達(dá)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目數(shù)量翻倍。
標(biāo)簽：
搶先讀
- 每日速讀!報(bào)告：北京甲級(jí)寫字樓凈吸納量連續(xù)八個(gè)季度為正
- 每日觀察!寧夏國(guó)有企業(yè)擴(kuò)招穩(wěn)就業(yè)2025年計(jì)劃招聘6583人
- 寧夏國(guó)有企業(yè)擴(kuò)招穩(wěn)就業(yè)2025年計(jì)劃招聘6583人
- “科技之城、李白故里、熊貓家園”三張名片 賦能四川綿陽文旅融合新圖景
- 焦點(diǎn)熱門:寧夏國(guó)有企業(yè)擴(kuò)招穩(wěn)就業(yè)2025年計(jì)劃招聘6583人
- （投資中國(guó)）霍尼韋爾中國(guó)總裁：用綠色航空技術(shù)助推中國(guó)“低碳飛行”|聚看點(diǎn)
- 今日熱聞!第9屆南博會(huì)外貿(mào)合同金額達(dá)84.79億元
- 當(dāng)前看點(diǎn)!世界經(jīng)濟(jì)論壇：“獨(dú)家核心技術(shù)”被與會(huì)企業(yè)家視為生存關(guān)鍵
- “機(jī)械+科技”、稻鴨共養(yǎng)、移動(dòng)菇房 “智慧”引擎激活鄉(xiāng)村振興新動(dòng)能-焦點(diǎn)熱文
- 中國(guó)短劇出海闖關(guān) 重構(gòu)全球影視產(chǎn)業(yè)鏈-今日觀點(diǎn)
- 提高居民收入、支持汽車以舊換新……央行等6部門發(fā)文！ 獨(dú)家焦點(diǎn)
- 世界經(jīng)濟(jì)論壇：“獨(dú)家核心技術(shù)”被與會(huì)企業(yè)家視為生存關(guān)鍵 每日播報(bào)
- 速遞！“機(jī)械+科技”、稻鴨共養(yǎng)、移動(dòng)菇房 “智慧”引擎激活鄉(xiāng)村振興新動(dòng)能
- 【報(bào)資訊】太茶了是什么意思？太茶了是什么梗？
- 播報(bào):提高居民收入、支持汽車以舊換新……央行等6部門發(fā)文！
- 天津營(yíng)造開放共享對(duì)話氛圍
- 【獨(dú)家】民營(yíng)經(jīng)濟(jì)新觀察丨深圳民營(yíng)企業(yè)加速實(shí)現(xiàn)從“政策紅利”到“產(chǎn)業(yè)突圍”
- 微資訊！中國(guó)短劇出海闖關(guān) 重構(gòu)全球影視產(chǎn)業(yè)鏈
- 熱推薦：天津營(yíng)造開放共享對(duì)話氛圍
- 天天快報(bào)!“機(jī)械+科技”、稻鴨共養(yǎng)、移動(dòng)菇房 “智慧”引擎激活鄉(xiāng)村振興新動(dòng)能
- 當(dāng)前熱訊:2024年度審計(jì)工作報(bào)告發(fā)布 中央財(cái)政赤字與預(yù)算持平
- 每日播報(bào)!匯聚共識(shí)合力迎挑戰(zhàn)促發(fā)展
- 我國(guó)首個(gè)深水高壓氣田“深海一號(hào)”二期項(xiàng)目全面投產(chǎn)|時(shí)訊
- 候鳥式買房是什么意思？什么是候鳥式買房？
- 熱門看點(diǎn)：出差式過年是什么梗？出差式過年梗的出處含義
- 屎上雕花是什么意思?屎上雕花是什么梗?
- 熱點(diǎn)！2024年度審計(jì)工作報(bào)告發(fā)布 中央財(cái)政赤字與預(yù)算持平
- 假日覺醒是什么意思?假日覺醒的意思解釋-焦點(diǎn)精選
- 朱民：未來18個(gè)月，中國(guó)將出現(xiàn)超百項(xiàng)“DeepSeek式突破”_簡(jiǎn)訊
- 朱民：未來18個(gè)月，中國(guó)將出現(xiàn)超百項(xiàng)“DeepSeek式突破” 看點(diǎn)
- 龍系長(zhǎng)相是什么梗?什么是龍系長(zhǎng)相? 速訊
- 股票質(zhì)押是什么意思？什么是股票質(zhì)押？
- 新股中簽后如何進(jìn)行繳款？新股中簽后繳款方法
- 創(chuàng)業(yè)板和主板有什么區(qū)別？創(chuàng)業(yè)板和主板的區(qū)別
- 最新：長(zhǎng)城炮是什么意思？長(zhǎng)城炮是什么梗？
- 阿巴斯文學(xué)是什么意思？什么是阿巴斯文學(xué)？
- 時(shí)訊：什么是夏令營(yíng)兵王？夏令營(yíng)兵王梗的意思介紹
- 微動(dòng)態(tài)丨南方小土豆是什么意思？南方小土豆指什么？
- 報(bào)道:成都迪士尼是什么梗？成都迪士尼的意思介紹
- gay一年是什么梗？gay一年是什么意思？-當(dāng)前信息
- 阿南是什么意思？阿南是什么梗？
- 偷感很重是什么意思？偷感很重是什么梗？_焦點(diǎn)快播
- 無限流綜藝是什么梗？什么是無限流綜藝？-今日快訊
- 阿冷是什么意思？ 阿冷是什么梗？
- 沙發(fā)靠墊填充物用什么材質(zhì)好？沙發(fā)靠墊一般多大尺寸？ 焦點(diǎn)快報(bào)
- “貴妃同款”價(jià)格大跳水 “荔枝自由”將持續(xù) 當(dāng)前熱點(diǎn)
- 蘆薈多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)開花？蘆薈開完花后桿要剪掉嗎？_今日精選
- 第9屆南博會(huì)前5天簽約金額達(dá)86.63億元-聚焦
- AI助手“上崗” 畢業(yè)生漸別“撒網(wǎng)式”求職
- 每日精選：國(guó)臺(tái)辦：賴清德種種謬論 只會(huì)被掃進(jìn)歷史的垃圾堆
- 國(guó)臺(tái)辦：賴清德種種謬論 只會(huì)被掃進(jìn)歷史的垃圾堆
- 第9屆南博會(huì)前5天簽約金額達(dá)86.63億元
- 最新快訊!國(guó)臺(tái)辦：賴清德種種謬論 只會(huì)被掃進(jìn)歷史的垃圾堆
- 微資訊！個(gè)人養(yǎng)老金投資收益部分需按3%納稅嗎？人社部回應(yīng)
- “2025港澳臺(tái)大學(xué)生網(wǎng)信企業(yè)實(shí)習(xí)計(jì)劃（深圳）”啟動(dòng)
- 支持黃金產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 工信部等九部門聯(lián)合發(fā)文 每日熱門
- 便利店冷柜變身“中藥鋪”，“中式養(yǎng)生水”為啥這么火？
- 我國(guó)兩臺(tái)太陽系天體觀測(cè)望遠(yuǎn)鏡建設(shè)啟動(dòng)
- 廣西工業(yè)版人形機(jī)器人下線
- 《智能社會(huì)發(fā)展與治理標(biāo)準(zhǔn)化指引（2025版）》發(fā)布
- 焦點(diǎn)關(guān)注：老年人沉迷短視頻會(huì)影響身心健康
- 焦點(diǎn)熱門:《智能社會(huì)發(fā)展與治理標(biāo)準(zhǔn)化指引（2025版）》發(fā)布
- 15條舉措保護(hù)未成年人個(gè)人信息安全
- 焦點(diǎn)簡(jiǎn)訊:《智能社會(huì)發(fā)展與治理標(biāo)準(zhǔn)化指引（2025版）》發(fā)布
- 機(jī)器人競(jìng)爭(zhēng)開啟“搶人”模式|焦點(diǎn)關(guān)注
- 【焦點(diǎn)熱聞】加速創(chuàng)新 移動(dòng)AI開啟智能互聯(lián)新時(shí)代
- 即時(shí)：特斯拉推出自動(dòng)駕駛出租車服務(wù)
- 快報(bào):為硬科技企業(yè)打造專屬“孵化器”
- “數(shù)據(jù)要素×”行動(dòng)成效顯現(xiàn)
- 2點(diǎn)5條悟是什么梗？2點(diǎn)5條悟是什么意思？
- 快播：低空經(jīng)濟(jì)加速走進(jìn)日常生活
- 這潑天的富貴是什么梗？這潑天的富貴梗的意思介紹-當(dāng)前資訊
- 每日視點(diǎn)!5部門發(fā)文健全就業(yè)公共服務(wù)體系
- 快看點(diǎn)丨互聯(lián)網(wǎng)巨頭搶申穩(wěn)定幣牌照 競(jìng)逐數(shù)字貨幣市場(chǎng)
- 16部虛擬現(xiàn)實(shí)作品亮相上海國(guó)際電影節(jié) 打造視聽交互體驗(yàn) 速看
- 速看：低空經(jīng)濟(jì)加速走進(jìn)日常生活
- “數(shù)據(jù)要素×”行動(dòng)成效顯現(xiàn)
- 天天快報(bào)! 干飯哥是什么意思?干飯哥是誰?
- 低空經(jīng)濟(jì)加速走進(jìn)日常生活|即時(shí)
- 為硬科技企業(yè)打造專屬“孵化器”
- 這首詩(shī)糟糕透了是什么梗？這首詩(shī)糟糕透了梗的出處|焦點(diǎn)速看
- 慕思加入鴻蒙智選產(chǎn)品合作，共建智慧睡眠新生態(tài)
- 菌子好吃不是什么梗？菌子好吃不的意思介紹
- 人工智能正悄然改變時(shí)尚創(chuàng)意
- 5部門發(fā)文健全就業(yè)公共服務(wù)體系
- 5部門發(fā)文健全就業(yè)公共服務(wù)體系
- 新一批國(guó)家物流樞紐建設(shè)名單公布-觀察
- 首屆全球智能機(jī)械與電子產(chǎn)品博覽會(huì)將在珠澳雙城舉辦-熱資訊
- 廈門港美西直航再添新航線
- 地鐵賭徒是什么梗？地鐵賭徒是什么意思？
- 【獨(dú)家】滴滴“打一單得兩張5折券”活動(dòng)今夏再上線 酷暑出行清涼又實(shí)惠
- 菲仕蘭“地球免疫力第一課”在北京開課
- 每日快播:投資超2億元 廣東用能設(shè)備領(lǐng)域聯(lián)合申報(bào)儲(chǔ)備項(xiàng)目簽約
- 商務(wù)部新聞發(fā)言人就歐盟限制中國(guó)企業(yè)和產(chǎn)品參與其醫(yī)療器械公共采購(gòu)答記者問
- （活力中國(guó)）東莞機(jī)器人基地成初創(chuàng)企業(yè)“夢(mèng)工廠”|焦點(diǎn)資訊
- （活力中國(guó)）東莞機(jī)器人基地成初創(chuàng)企業(yè)“夢(mèng)工廠” 觀速訊
- （活力中國(guó)）東莞機(jī)器人基地成初創(chuàng)企業(yè)“夢(mèng)工廠”
- 夏季達(dá)沃斯論壇丨2025夏季達(dá)沃斯論壇將開啟，今年有哪些新特點(diǎn)？
- 每日看點(diǎn)!商務(wù)部新聞發(fā)言人就歐盟限制中國(guó)企業(yè)和產(chǎn)品參與其醫(yī)療器械公共采購(gòu)答記者問
- 2025養(yǎng)固健“新平衡之約·國(guó)風(fēng)盛典”盛大啟幕