鷺灣錦上映！城投置地南三環(huán)127畝項目公布信息
6月13日，“鷺灣錦上映小區(qū)”前期物業(yè)服務招標公告和“鷺灣錦上映”項目沙盤模型制作及安裝詢價公告同一天發(fā)布。公告顯示，“鷺灣錦上映小區(qū)”成都市錦江區(qū)棬子樹村1、2組，經查，這就是2022年3月31日，成都城投置地集團底價競得的一宗土地，開發(fā)項目公司為成都城投錦昱置地有限公司。
招標公告顯示：
“鷺灣錦上映小區(qū)”位于成都市錦江區(qū)棬子樹村1、2組。南至桐云路，北至市政規(guī)劃，東至錦江悅府，西至成仁路。
(資料圖片僅供參考)
本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：住宅。（尚未看到公開項目建設規(guī)劃許可證，不確定建筑情況）
本項目規(guī)劃總建筑面積237864.89平方米。
地上部分：新建住宅建筑面積169067.50平方米，物業(yè)管理用房建筑面積358.00平方米（含30㎡業(yè)主委員會活動室），門衛(wèi)用房建筑面積27.00平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積120.00平方米。
地下部分：地下建筑面積56081.59平方米，地下共一層。其中：半地下建筑面積（垃圾用房）58平方米，地下機動車庫面積49105.20平方米，地下非機動車庫面積2551.50平方米，地下物業(yè)管理用房面積357.00平方米，地下垃圾用房面積78.00平方米，地下設備用房面積3931.89平方米。
綠地面積25435.90平方米，建筑基底面積14837.61平方米，全民健身場所1200.00平方米。
項目容積率2.00，建筑密度17.50%，綠地率30.00%。
地下機動車位總數(shù)1626輛，其中：住宅機動車位1624輛，社區(qū)居委會用房停車位2輛。
值得注意的是，“鷺灣錦上映”東側即為同一年拿地的華潤置地錦江悅府樓盤。錦江悅府項目占地約100畝，成交樓面地價為16200元/平方米，住宅清水限價為29000元/平方米。錦江悅府的樓面地價和清水限價都更高，可能是因為地塊方正、不臨大路等原因。
錦江悅府項目規(guī)劃為5F、6F、10F、17F層高的住宅20棟，房屋共計934套，目前已經六次取得預售許可證，把所有房源都推出了；透明房產網顯示，目前有170套房源處于“可售”狀態(tài)（備案數(shù)據，可能有延遲，實際“可售”房源以售樓部公示為準）。
-----此前消息------
2022年3月31日，成都第一批次“雙集中”第一個土地拍賣日的下午場，共出讓12宗土地。其中，錦江區(qū)127畝二類住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價11700元/㎡。
根據出讓文件，該地塊采用“限價競買+抽簽競得”方式進行拍賣的規(guī)則進行拍賣，土地最高限價13300元/㎡，住宅清水限價28000元/㎡，成品住宅銷售比例100%。
最終，該地塊底價成交，成交樓面價11700元/㎡，競得者成都城投。
宗 地 詳 情
宗地位置：錦江區(qū)成龍街道棬子樹村1、2組
凈用地面積：127.1795畝
規(guī)劃用地使用性質：二類住宅用地
公建配套：配建一座總建筑面積不低于8.15萬平方米的檔案技術及服務用房，建設總投資不低于7.55億元。
起拍樓面地價：11700元/㎡
住宅清水限價：28000元/㎡
成交樓面價：11700元/㎡
競得者：成都市開元房地產開發(fā)有限責任公司（成都城投置地（集團）有限公司的全資子公司）
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