世界訊息：經(jīng)濟(jì)適用住房是什么房?經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有何區(qū)別?
經(jīng)濟(jì)適用住房是什么房?
經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有三個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有何區(qū)別?
(一)土地性質(zhì)不同。經(jīng)濟(jì)適用房是政府劃撥用地，商品房則是出讓地。
(二)產(chǎn)權(quán)限制不同。經(jīng)濟(jì)適用房的土地由政府劃撥，所以購買者擁有的是不完全產(chǎn)權(quán)。
(三)購買對(duì)象不同。如果要經(jīng)濟(jì)適用房，那么，購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下沒有任何房產(chǎn)。
(四)房屋面積不同。由于經(jīng)濟(jì)適用房是以保障性為主，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足購買方的基本要求。而商品房則是出于對(duì)獲益的追求，由企業(yè)自己決定。
(五)建設(shè)目的不同。商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，經(jīng)濟(jì)適用房的建則是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障。
標(biāo)簽： 經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房是什么房保本
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