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天天精選！過(guò)戶稅是怎么規(guī)定的？商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)是多少？

時(shí)間：2023-07-07 09:37:43 來(lái)源：今日熱點(diǎn) 發(fā)布者：DN032

過(guò)戶稅是怎么規(guī)定的?

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)是多少?

1、成交價(jià)3%的契稅;

2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;

4、差價(jià)30%-60%的土地稅;

5、差額的5.55%增值稅以及附加;

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

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