利率下降了原來(lái)的房貸利率會(huì)降嗎（房貸如何轉(zhuǎn)貸降利息）
利率下降了原來(lái)的房貸利率會(huì)降嗎(房貸如何轉(zhuǎn)貸降利息)，一起來(lái)了解下吧。
利率下降了原來(lái)的房貸利率會(huì)降嗎?
以前的貸款利息會(huì)跟著降。
有關(guān)規(guī)定如下：
1、基準(zhǔn)利率調(diào)整，對(duì)已放的貸款一般會(huì)從第二年一月一日起執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，減少月供。
2、貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款(已貸的房貸)，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響，對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。
房貸如何轉(zhuǎn)貸降利息?
1.轉(zhuǎn)為公積金貸款：提前聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金了解政策，準(zhǔn)備好資料，盡快辦理。
2.選擇浮動(dòng)利率：與銀行協(xié)商降低加點(diǎn)數(shù)值，但LPR漲跌難以預(yù)測(cè)。
3.主動(dòng)與銀行協(xié)商：多咨詢幾家銀行再做計(jì)劃。
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