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在今年6月19日

(資料圖片)

大連公積金商轉(zhuǎn)組合貸政策

正式實(shí)施

對(duì)于是什么？

怎么轉(zhuǎn)？

辦理?xiàng)l件有什么？

有些小伙伴們對(duì)此

還有疑惑的地方

小編匯總了辦理商轉(zhuǎn)組的

一些常見(jiàn)問(wèn)題

一起來(lái)看看吧

???

問(wèn)

大連市商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)辦理的條件是什么？

答：申請(qǐng)商轉(zhuǎn)組貸款除應(yīng)符合《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定外，還需滿足以下條件：

1.原商貸銀行同意借款人提前部分還款，并與中心開(kāi)展商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)合作;

2.借款人應(yīng)為商轉(zhuǎn)組貸款涉及房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人;借款人與原商貸借款人之一的關(guān)系應(yīng)為本人或配偶

3.已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且權(quán)屬明晰，能夠辦理抵押登記手續(xù)

4.房屋所屬區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)可以辦理順位抵押。

問(wèn)

辦理商貸時(shí)未結(jié)婚且夫妻都有公積金可以辦商轉(zhuǎn)組嗎？可以一起貸款嗎？

答：這種情況首先確認(rèn)要滿足公積金貸款的基本條件，比如說(shuō)夫妻雙方的公積金要正常繳存，沒(méi)有正在還的公積金貸款、雙方信用良好、轉(zhuǎn)公積金貸款房屋為家庭首套或二套房、房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等等，同時(shí)商業(yè)貸款銀行是中心開(kāi)展商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)合作的銀行之一，那么在商業(yè)貸款銀行同意提前部分還款的條件下，夫妻雙方可以共同申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)組”貸款業(yè)務(wù)，具體公積金貸款的額度根據(jù)實(shí)際情況到中心辦事處進(jìn)行審核。

問(wèn)

外地繳存公積金的大連職工可以辦理商轉(zhuǎn)組嗎？

答：異地繳存職工符合異地貸款辦理?xiàng)l件的，可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)組”貸款。申請(qǐng)貸款時(shí)除了應(yīng)具備商轉(zhuǎn)組貸款的條件外，還應(yīng)滿足從未使用過(guò)個(gè)人住房公積金貸款或已使用過(guò)一次住房公積金貸款且已結(jié)清的要求。需要強(qiáng)調(diào)的是商轉(zhuǎn)組涉及的商業(yè)貸款應(yīng)為在大連本地的住房商業(yè)貸款。

問(wèn)

大連商轉(zhuǎn)組的額度受公積金賬戶余額影響嗎？

答：對(duì)于符合貸款各類(lèi)支持政策條件的借款人，包括多子女家庭、高層次人才、高校畢業(yè)生、緊缺人才，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)組貸款時(shí)取消貸款額度“不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)”限制。

對(duì)于不符合貸款支持政策條件的借款人，商轉(zhuǎn)組貸款的額度不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍，如果借款人為靈活就業(yè)繳存人員，則不超過(guò)賬戶存儲(chǔ)余額的5倍。

其中，住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額不含貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額扣劃轉(zhuǎn)入金額等。

問(wèn)

大連辦理商轉(zhuǎn)組的合作銀行有哪些？

答：截至目前，辦理商轉(zhuǎn)組的合作銀行有工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行、哈爾濱銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、錦州銀行、興業(yè)銀行、光大銀行。

辦理商轉(zhuǎn)公的銀行有：工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行、錦州銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、盛京銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、華夏銀行、平安銀行、哈爾濱銀行、興業(yè)銀行。

問(wèn)

辦理商轉(zhuǎn)組可以享受畢業(yè)生貸款支持政策嗎？

答：符合高校畢業(yè)生支持政策，首次使用住房公積金貸款在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，同時(shí)符合商轉(zhuǎn)組貸款各項(xiàng)條件，是可以在辦理商轉(zhuǎn)組時(shí)享受高校畢業(yè)生支持政策的，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元，取消貸款額度“不超過(guò)借款人貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。

符合我市緊缺人才、高層次人才、多子女家庭貸款支持政策的繳存人，具備貸款各項(xiàng)基本條件的，都可以在辦理商轉(zhuǎn)組業(yè)務(wù)同時(shí)享受貸款支持政策。

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▌編輯：火鍋

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