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【環(huán)球快播報】中國出臺四項金融支持房地產政策

時間：2024-10-01 16:45:34 來源：中國新聞網發(fā)布者：DN032

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中新社北京9月29日電 (記者夏賓)29日晚，中國央行會同國家金融監(jiān)督管理總局出臺四項金融支持房地產政策，涉及商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制、個人住房貸款最低首付款比例、保障性住房再貸款以及延長部分房地產金融政策期限。

具體看，商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制主要有兩方面優(yōu)化：一是允許變更房貸利率在LPR(貸款市場報價利率)基礎上的加點幅度，二是取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。

中國央行有關負責人指出，由于現行房貸利率定價機制下加點幅度不能自主調整，近期新老房貸利差矛盾再次累積擴大。商業(yè)銀行將通過行業(yè)自律協(xié)調一致，對符合條件的存量房貸再開展一次批量調整，將利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近。

該負責人還稱，后續(xù)，市場競爭機制可促使商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商、適時調整加點幅度，不需要等到新老房貸利差積累較大后再由商業(yè)銀行進行批量調整，能夠漸進有序緩釋矛盾，并維護合同嚴肅性。

個人住房貸款最低首付款比例新政策為，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

關于保障性住房再貸款，最新通知提到，為支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，進一步增強對金融機構和收購主體的市場化激勵，對于金融機構發(fā)放的符合要求的貸款，中國央行向金融機構發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

此外，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限和做好經營性物業(yè)貸款管理政策的適用期限均延長至2026年底。(完)

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