世界時(shí)訊：買二手房可以貸款嗎? 二手房貸款金額怎么算？
買二手房可以貸款嗎?
二手房可以貸款買，但是要注意二手房的房齡，如果房齡太高，比如超過(guò)了二十年，那么銀行就很有可能會(huì)拒絕貸款。同時(shí)，在貸款買二手房時(shí)，買家也應(yīng)當(dāng)注意售房人對(duì)交易房屋是否依法具有完全處置的權(quán)利、交易房屋是否具有房屋所有權(quán)證以及買家自身是否有償還貸款本息的能力等問(wèn)題。
二手房貸款金額怎么算?
等額本息：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。
等額本金：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)。
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