全國首個(gè)“好房子”團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)今日發(fā)布
今日，《四川省好住房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(T/SCJSKJ 2025-01)(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)正式發(fā)布，將于2025年6月1日起實(shí)施。這是國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》(GB 55038-2025)發(fā)布后，全國首個(gè)落地的地方性“好房子”評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)志著四川在推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、滿足群眾高品質(zhì)居住需求方面邁出關(guān)鍵一步。
四川省建設(shè)科技協(xié)會專家葛慶子表示，從“有沒有”到“好不好”，我國城鎮(zhèn)人均住房面積已超40㎡，住房發(fā)展進(jìn)入“品質(zhì)升級”新階段。2025年政府工作報(bào)告首次明確“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，此次《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺正是響應(yīng)國家號召，結(jié)合四川實(shí)際需求制定的“品質(zhì)標(biāo)尺”。
“《標(biāo)準(zhǔn)》以‘結(jié)果導(dǎo)向、人民需求’為原則，構(gòu)建了交通與配套、安全與質(zhì)量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運(yùn)維與物業(yè)7大一級指標(biāo)，并設(shè)立‘創(chuàng)新加分項(xiàng)’。項(xiàng)目需通過‘一票否決’的基本項(xiàng)考核后，按總分評定星級(60分起評，80分以上為三星級)。”《標(biāo)準(zhǔn)》主編單位四川省建筑科學(xué)研究院喬振勇介紹。
據(jù)悉，標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重基于全省7000余份居民問卷確定，真正體現(xiàn)了“用戶視角”。同時(shí)，還將公交、學(xué)校、醫(yī)療等配套首次納入評價(jià)，打破了傳統(tǒng)“就房評房”模式;將高空墜物、防滑防水等細(xì)節(jié)列為“一票否決項(xiàng)”，倒逼全周期安全管控;鼓勵(lì)無人機(jī)配送、家庭云等前瞻技術(shù)應(yīng)用，推動住宅“未來化”。
“《標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施將推動開發(fā)商從‘達(dá)標(biāo)建設(shè)’轉(zhuǎn)向‘品質(zhì)競爭’，為消費(fèi)者提供透明、科學(xué)的選房依據(jù)。”四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將開展試點(diǎn)項(xiàng)目評選，并通過政策激勵(lì)引導(dǎo)行業(yè)升級，讓“三星好房”成為四川居住新名片。
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