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房東違約后租房合同還有效嗎？租房到期押金不退找哪個部門有效呢？

時間：2023-06-20 10:55:42 來源：法制法律網發(fā)布者：DN032

一、租房到期押金不退違法嗎

租房到期押金不退違法，具體處理辦法如下：

1.協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。

2.調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎上分清是非、明確責任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達成協(xié)議，從而解決糾紛。

3.訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。

二、房東不退押金該找誰投訴

房東不退押金該找房管所投訴，不退押金時可以采取的方式是協(xié)商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。找法網提醒您，房東的惡意違約違反的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

《民法典》第一百八十六條，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

三、房東違約后租房合同還有效嗎

房東違約后租房合同還有效，租賃合同不會因為房東的違約而無效。

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3.由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

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