福建南平武夷新區(qū)：土地公告中明確新出讓宅地購房戶子女就學安排-當前時訊
(資料圖)
據(jù)福建省南平市人民政府官網(wǎng)9月29日消息，南平市印發(fā)《支持武夷新區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，15條措施包括推動房地產(chǎn)去庫存、支持企業(yè)競地開發(fā)、優(yōu)化審批和營商環(huán)境等方面。要求落實新發(fā)放首套個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制，落實“認房不認貸”政策，更大程度滿足剛需和改善性住房需求。
根據(jù)《措施》，2023年10月1日起至2024年12月31日，購房人(僅指自然人，不含企事業(yè)單位、社會團體等)在武夷新區(qū)購買新建商品住房或新建非住宅商品房(指商業(yè)店鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓，不含車位)并完成契稅繳納的，按購房價的3%給予購房補貼。由武夷新區(qū)管委會、建陽區(qū)政府統(tǒng)籌安排3000萬元購房補貼資金，按申請時間順序發(fā)放，用完為止。
優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務流程，在確保交易資金安全的前提下，無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。積極開展“帶押過戶”住房公積金貸款工作，人民銀行南平市分行、國家金融監(jiān)督管理總局南平監(jiān)管分局將“帶押過戶”業(yè)務開展情況納入金融機構年度考評。
放寬入學條件，在武夷新區(qū)核心區(qū)購買新建商品住房的購房業(yè)主憑不動產(chǎn)權證或憑購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證，其適齡子女小學、初中起始年級，可按照武夷新區(qū)優(yōu)質學校劃片范圍申請入學，由市區(qū)兩級教育部門按購房先后順序予以統(tǒng)籌安排。明確新出讓住宅用地就學安排，在出讓房地產(chǎn)用地時，自然資源部門應提前向教育部門征求購房戶子女就學安排方案，并在土地出讓公告中予以明確。
允許土地出讓金分期繳納，自合同簽訂后1個月內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金首付款，余款按合同約定期限及時足額繳納，約定繳交時間最長不超過1年。
鼓勵探索“城市更新+房票安置+土地出讓”的運作模式，對已在建陽區(qū)域內(nèi)(含武夷新區(qū))參與使用房票的房地產(chǎn)企業(yè)(含其子公司或母公司)，允許其用持有的未兌付房票，優(yōu)先結算后用于支付武夷新區(qū)新競得的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目的土地出讓金。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)接收建陽區(qū)房票，購房人持房票購房網(wǎng)簽后，其使用的房票按支付節(jié)點核算可兌付資金，經(jīng)住建部門核算認定后，視同相應資金已存入預售資金監(jiān)管賬戶。
鼓勵市屬國企與央企、省屬企業(yè)聯(lián)合成立子公司，從事房地產(chǎn)項目開發(fā)。為提高央企、省屬企業(yè)參與競買經(jīng)營性土地的積極性，若其競得地塊，可為央企、省屬企業(yè)所承建的市本級工程項目的工程進度款，開通綠色通道及時支付，縮短企業(yè)建設資金的周轉周期。
房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預征率按最低可執(zhí)行標準執(zhí)行，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的欠稅及滯納金，可先行結算繳納欠稅，再依法繳納滯納金。經(jīng)省稅務局核準，當期稅款可延期3個月繳納。符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可辦理留抵退稅。
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