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(資料圖)

據(jù)福建省南平市人民政府官網(wǎng)9月29日消息，南平市印發(fā)《支持武夷新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，15條措施包括推動(dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存、支持企業(yè)競(jìng)地開(kāi)發(fā)、優(yōu)化審批和營(yíng)商環(huán)境等方面。要求落實(shí)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，更大程度滿(mǎn)足剛需和改善性住房需求。

根據(jù)《措施》，2023年10月1日起至2024年12月31日，購(gòu)房人(僅指自然人，不含企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等)在武夷新區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或新建非住宅商品房(指商業(yè)店鋪、辦公寫(xiě)字樓、商業(yè)公寓，不含車(chē)位)并完成契稅繳納的，按購(gòu)房?jī)r(jià)的3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。由武夷新區(qū)管委會(huì)、建陽(yáng)區(qū)政府統(tǒng)籌安排3000萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼資金，按申請(qǐng)時(shí)間順序發(fā)放，用完為止。

優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務(wù)流程，在確保交易資金安全的前提下，無(wú)需提前歸還剩余貸款、注銷(xiāo)抵押登記，即可辦理過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。積極開(kāi)展“帶押過(guò)戶(hù)”住房公積金貸款工作，人民銀行南平市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局南平監(jiān)管分局將“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)開(kāi)展情況納入金融機(jī)構(gòu)年度考評(píng)。

放寬入學(xué)條件，在武夷新區(qū)核心區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房業(yè)主憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或憑購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、完稅憑證，其適齡子女小學(xué)、初中起始年級(jí)，可按照武夷新區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校劃片范圍申請(qǐng)入學(xué)，由市區(qū)兩級(jí)教育部門(mén)按購(gòu)房先后順序予以統(tǒng)籌安排。明確新出讓住宅用地就學(xué)安排，在出讓房地產(chǎn)用地時(shí)，自然資源部門(mén)應(yīng)提前向教育部門(mén)征求購(gòu)房戶(hù)子女就學(xué)安排方案，并在土地出讓公告中予以明確。

允許土地出讓金分期繳納，自合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納不少于50%的土地出讓金首付款，余款按合同約定期限及時(shí)足額繳納，約定繳交時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

鼓勵(lì)探索“城市更新+房票安置+土地出讓”的運(yùn)作模式，對(duì)已在建陽(yáng)區(qū)域內(nèi)(含武夷新區(qū))參與使用房票的房地產(chǎn)企業(yè)(含其子公司或母公司)，允許其用持有的未兌付房票，優(yōu)先結(jié)算后用于支付武夷新區(qū)新競(jìng)得的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地出讓金。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)接收建陽(yáng)區(qū)房票，購(gòu)房人持房票購(gòu)房網(wǎng)簽后，其使用的房票按支付節(jié)點(diǎn)核算可兌付資金，經(jīng)住建部門(mén)核算認(rèn)定后，視同相應(yīng)資金已存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

鼓勵(lì)市屬?lài)?guó)企與央企、省屬企業(yè)聯(lián)合成立子公司，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。為提高央企、省屬企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性土地的積極性，若其競(jìng)得地塊，可為央企、省屬企業(yè)所承建的市本級(jí)工程項(xiàng)目的工程進(jìn)度款，開(kāi)通綠色通道及時(shí)支付，縮短企業(yè)建設(shè)資金的周轉(zhuǎn)周期。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率按最低可執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可先行結(jié)算繳納欠稅，再依法繳納滯納金。經(jīng)省稅務(wù)局核準(zhǔn)，當(dāng)期稅款可延期3個(gè)月繳納。符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可辦理留抵退稅。