8月商品住宅銷售價格“以跌為主”業(yè)內(nèi)：預(yù)計房企將加大促銷力度
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國家統(tǒng)計局今日發(fā)布的8月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年8月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄、同比降幅與上月相同。
統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。
二手房方面，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月擴大0.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。
麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪表示，8月份商品住宅銷售價格依舊是“以跌為主”，新房、二手房價格環(huán)比下跌城市個數(shù)進一步增多，總體環(huán)比跌幅有所擴大，當(dāng)前價格底部調(diào)整態(tài)勢未改，企穩(wěn)跡象暫不明顯。鑒于當(dāng)前市場面臨一定的去化壓力，供求關(guān)系并未實現(xiàn)突破性的改善，預(yù)計短期房價仍以跌為主。
“雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨一定的下行壓力，但隨著政策調(diào)整和市場機制的逐步完善，市場有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，其房地產(chǎn)市場仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;58安居客研究院院長張波指出，“房企今年依然會加大在9、10月的力度，推出更多的新房源和優(yōu)惠活動，以吸引購房者。為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，各地政府可能會在這一時期出臺更多的政策措施，如購房補貼、稅費減免等，以刺激購房需求。這些政策的出臺將有利于提升購房者的購買意愿，進而促進銷售量的增長。”
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