8月商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格“以跌為主”業(yè)內(nèi)：預(yù)計(jì)房企將加大促銷(xiāo)力度
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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的8月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年8月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅總體略有擴(kuò)大，其中一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅收窄、同比降幅與上月相同。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上漲0.6%。二、三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二手房方面，8月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降1.0%和0.9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪表示，8月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格依舊是“以跌為主”，新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)進(jìn)一步增多，總體環(huán)比跌幅有所擴(kuò)大，當(dāng)前價(jià)格底部調(diào)整態(tài)勢(shì)未改，企穩(wěn)跡象暫不明顯。鑒于當(dāng)前市場(chǎng)面臨一定的去化壓力，供求關(guān)系并未實(shí)現(xiàn)突破性的改善，預(yù)計(jì)短期房?jī)r(jià)仍以跌為主。
“雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨一定的下行壓力，但隨著政策調(diào)整和市場(chǎng)機(jī)制的逐步完善，市場(chǎng)有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，其房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，“房企今年依然會(huì)加大在9、10月的力度，推出更多的新房源和優(yōu)惠活動(dòng)，以吸引購(gòu)房者。為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地政府可能會(huì)在這一時(shí)期出臺(tái)更多的政策措施，如購(gòu)房補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等，以刺激購(gòu)房需求。這些政策的出臺(tái)將有利于提升購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿，進(jìn)而促進(jìn)銷(xiāo)售量的增長(zhǎng)。”
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