上半年虧損392億，中國(guó)恒大復(fù)牌大跌80%
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時(shí)隔一年半，終于完成港交所復(fù)牌指引的中國(guó)恒大，在8月28日早間股價(jià)卻迎來大跌，跌幅超過80%，截至發(fā)稿報(bào)0.31港元，總市值約44億港元。
而在復(fù)牌前一晚，8月27日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，上半年企業(yè)營(yíng)收約為1281.8億元，毛利約98億元，毛利率為7.64%，期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元，非經(jīng)營(yíng)性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開支68.4億元，凈虧損合計(jì)392.5億元，虧副有所收窄。
截止上半年末，中國(guó)恒大的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約40.47億元，其中受限制現(xiàn)金約93.34億元。同時(shí)，中國(guó)恒大還有348.7億元現(xiàn)金已納入統(tǒng)一監(jiān)管賬戶，計(jì)入其他應(yīng)收款項(xiàng)。
債務(wù)方面，恒大截至中期的總負(fù)債較去年末小幅下降至23882億元，剔除預(yù)收房款后的負(fù)債為17842億元。其中有息借款6248億元、工程材料款等應(yīng)付款項(xiàng)10566億元、其他負(fù)債1029億元。
儲(chǔ)備方面，截至6月30日，恒大土地儲(chǔ)備達(dá)1.9億平方米，另有78個(gè)舊改項(xiàng)目（深圳34個(gè)）。
此外，恒大2023年截至目前已交樓24.2萬套，累計(jì)銷售約405億，同比增幅123%。
鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉認(rèn)為，按照現(xiàn)在三四線城市銷售仍然壓力較大的情況，恒大后續(xù)銷售及保交樓工作只能在艱難的過程中推進(jìn)。不止恒大，盡管三部委等救市利好政策措施逐步到來，但市場(chǎng)復(fù)蘇的過程還是相當(dāng)緩慢，市場(chǎng)洗牌仍將持續(xù)，已經(jīng)爆雷的房企后續(xù)經(jīng)營(yíng)壓力仍會(huì)持續(xù)存在一段時(shí)間。
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