廣州多家銀行接到要求：商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率
日前，廣州地區(qū)有銀行給出首套房貸利率最低至LPR-100的宣傳，折算起來已經(jīng)低于公積金利率，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。24日，廣州地區(qū)多家銀行透露，已經(jīng)收到了監(jiān)管“窗口指導(dǎo)”，即商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率。
10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布10月份1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。兩個(gè)品種較上月均下降25個(gè)基點(diǎn)。其中，5年期以上LPR和居民的個(gè)人住房貸款密切相關(guān)，5年期以上LPR下降之后，房貸利率將會(huì)相應(yīng)調(diào)整。
隨著LPR的下降，各地房貸利率迎來新一輪調(diào)整，一線城市房貸利率普遍下調(diào)。其中，廣州主流利率LPR-75個(gè)基點(diǎn)，按照最新的LPR計(jì)算即2.85%。
多家媒體和網(wǎng)絡(luò)信息稱，廣州地區(qū)有銀行已經(jīng)將首套房貸利率“卷”到了LPR-100，至2.6%，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。有銀行回復(fù)羊城晚報(bào)記者稱，將根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定個(gè)人住房貸款利率水平，在符合監(jiān)管要求的前提下實(shí)施貸款差異化定價(jià)。
事實(shí)上，自今年5月18日起，最新下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。這意味著，部分銀行的商業(yè)貸款利率已經(jīng)低于公積金貸款利率。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種以低價(jià)吸引房貸客戶的“內(nèi)卷”難以持續(xù)。10月24日多家銀行確認(rèn)收到“窗口指導(dǎo)”，即商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率。
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