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廣州多家銀行接到要求:商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率

時(shí)間:2024-10-25 15:49:26 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)布者:DN032

日前,廣州地區(qū)有銀行給出首套房貸利率最低至LPR-100的宣傳,折算起來已經(jīng)低于公積金利率,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。24日,廣州地區(qū)多家銀行透露,已經(jīng)收到了監(jiān)管“窗口指導(dǎo)”,即商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率。

10月21日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布10月份1年期LPR為3.1%,5年期以上LPR為3.6%。兩個(gè)品種較上月均下降25個(gè)基點(diǎn)。其中,5年期以上LPR和居民的個(gè)人住房貸款密切相關(guān),5年期以上LPR下降之后,房貸利率將會(huì)相應(yīng)調(diào)整。

隨著LPR的下降,各地房貸利率迎來新一輪調(diào)整,一線城市房貸利率普遍下調(diào)。其中,廣州主流利率LPR-75個(gè)基點(diǎn),按照最新的LPR計(jì)算即2.85%。

多家媒體和網(wǎng)絡(luò)信息稱,廣州地區(qū)有銀行已經(jīng)將首套房貸利率“卷”到了LPR-100,至2.6%,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。有銀行回復(fù)羊城晚報(bào)記者稱,將根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素,合理確定個(gè)人住房貸款利率水平,在符合監(jiān)管要求的前提下實(shí)施貸款差異化定價(jià)。

事實(shí)上,自今年5月18日起,最新下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。這意味著,部分銀行的商業(yè)貸款利率已經(jīng)低于公積金貸款利率。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這種以低價(jià)吸引房貸客戶的“內(nèi)卷”難以持續(xù)。10月24日多家銀行確認(rèn)收到“窗口指導(dǎo)”,即商業(yè)貸款利率不能低于公積金貸款利率。

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