產(chǎn)權(quán)人更名后房產(chǎn)證上的名字能改嗎？房產(chǎn)證變更名字一般需要多久？
產(chǎn)權(quán)人更名后房產(chǎn)證上的名字能改嗎？
房產(chǎn)證的名字可以改。房產(chǎn)證改名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予或繼承協(xié)議;攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請(qǐng);到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅;繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
本人改名房產(chǎn)證怎么辦？
房屋產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、登記申請(qǐng)書等到房屋管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。
依據(jù)《房屋登記辦法》
第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
房產(chǎn)證變更名字一般需要多久？
通常需要15天。
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡單注明理由;
(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);
(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;
(五)房屋所有權(quán)證;
(六)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
(七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。
房產(chǎn)證變更名字要多少錢？
房產(chǎn)證變更名字主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣三種方式。變更方式不同所需費(fèi)用也不同，如果是房產(chǎn)買賣導(dǎo)致名字變更，費(fèi)用有：5.5%的營業(yè)稅;房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅;3%的契稅稅率;測(cè)繪費(fèi)按照面積收費(fèi);交易手續(xù)費(fèi)為住宅6元每平米;登記費(fèi)為80元每件，共有權(quán)證20元每件。
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