驟降352萬！廈門島內(nèi)二手房價變天？ 世界要聞
如今的二手房市場，房價波動簡直是風(fēng)云莫測。
截止今日11點，根據(jù)某二手房交易平臺顯示，今日降價房源已超千套，平均降價11.62萬/套，環(huán)比昨日上漲34%。
【資料圖】
小編在瀏覽的過程中，發(fā)現(xiàn)有一批二手豪宅今日悄然跳水降價。
提到二手豪宅就繞不開島內(nèi)五緣灣板塊，就在今日，聯(lián)發(fā)五緣灣一號一套二手房源直降352萬，比掛牌總價降了21.3%。
該套房源是建筑面積約171.41㎡的八室兩廳房源，最初上架總價為1650萬，過了一年光景，直降352萬，當(dāng)前掛牌總價1298萬，掛牌單價75725元/㎡。
聯(lián)發(fā)五緣灣一號 ，地處廈門房價天花板的五緣灣板塊，擁有一線觀海風(fēng)景線，是島內(nèi)少有的海景社區(qū)，屬于高端私密住宅。目前二手房價均價在8.3萬/㎡。
教育方面，距離項目500米不到就是 廈門五緣實驗學(xué)校 和 廈門二中 ， 教育資源比較優(yōu)質(zhì)， 尤其是昨天福建高考成績公布后，原就讀于廈門五緣實驗學(xué)校升入廈門雙十中學(xué)高中部的方思童，今年以710分的高分喜獲2023福建省物理類狀元 ；交通方面，高崎機場、地鐵2號線、BRT以及環(huán)島干道等交通主干道都在四周，出行十分便利；其它配套也比較完善。
根據(jù)之前的成交記錄，今年，聯(lián)發(fā)五緣灣一號共成交三套二手房源，成交均價在7.4萬-8.1萬/㎡，成交總價都在千萬以上。更值得注意的是，4月成交的兩套相同建面的房源，3天時間均價卻相差2000元/㎡。
雖然聯(lián)發(fā)五緣灣一號性價比還不錯，但還記得5月土拍五緣灣片區(qū)那個地塊嗎？5月10日，湖里五緣灣片區(qū)2023P05地塊，共吸引了88家房企報名，最終，由 杭州運川 以總價 24.75億 搖號競得， 成交樓面價50510元/㎡ ， 該地塊住宅銷售限價7.2萬元/㎡，車位限價60萬元/個。
據(jù)悉，該片區(qū)教育、商業(yè)、交通等生活配套十分醇熟，選擇這里就是直接邁入了生活舒適圈，即時享受。
值得注意的是，這塊宗地體量并不大，住宅套數(shù)不會多于340套，并且套均面積則是限制在140㎡，未來新房開售階段應(yīng)該會吸引不少購房者。
在同等情況下，有條件為何不選擇配置更好的新房呢？
除了聯(lián)發(fā)五緣灣一號之外，同樣位于五緣灣板塊的源昌寶墅灣，一套174平的四室兩廳二手房源今天也直降100萬，目前掛牌總價1880萬，掛牌單價10萬+/㎡。
不單是五緣灣板塊，湖邊水庫片區(qū)也有二手豪宅降價。寶龍御湖官邸這套小高層，24小時直降112萬，當(dāng)前掛牌總價1988萬，掛牌單價在82651元/㎡。
現(xiàn)如今，島內(nèi)板塊一二手倒掛現(xiàn)象不斷，新房的戶型越來越吃香，并且自從廈門新房有了限價的“光環(huán)”后，想置換房源的購房者會更傾向于新房，性價比會高一些。二手房市場越來越難走。
月底即將進行今年第二場土拍，屆時土拍結(jié)果出爐，勢必又會影響一波房價，到時候新房二手房競爭愈演愈烈，購房者和賣房者都卯著勁。對此，你有什么想說的嗎？歡迎在評論區(qū)留言！
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