擬建工程指的是什么？擬建工程的總圖是什么？
擬建工程指的是什么?
擬建項目指以工程建設為載體的項目，是作為被管理對象的一次性工程建設任務。它以建筑物或構筑物為目標產(chǎn)出物，需要支付一定的費用、按照一定的程序、在一定的時間內(nèi)完成，并應符合質(zhì)量要求。擬建項目確定建設地址之后，總圖設計不僅十分必要，而且十分重要。總圖設計不僅要建設單位生產(chǎn)工藝流程、生活等方的基本要求，還必須堅持合理開發(fā)地下空間和充分利用各種設施的基本原則，符合城市規(guī)劃要求以及城市規(guī)劃管理部門和其他管理部門(如環(huán)保、消防、防疫、防震、防滑坡、交通、文物保護等)的有關規(guī)定，這是一項理論聯(lián)系實際的科學規(guī)劃設計成果。一般來講，它應當經(jīng)過多方案的比較論證后擇優(yōu)選定。總圖設計經(jīng)審查批準后，則作為確定用范圍和面積的科學依據(jù)核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的依據(jù)，以及開展下階段工程設計的基礎。
擬建工程的總圖是什么?
(1)經(jīng)濟合理的建設項目擬用地大小和范圍;
(2)標明城市規(guī)劃管理部門給定的道路畿線和其他的外部限制條件，如山、水和已經(jīng)建設使用的用地及其建筑物等;
(3)標明擬建建筑物、構筑物的位置、形狀、層數(shù)、室內(nèi)外標高，室外道路向、標高、坡度、轉彎半徑，以及環(huán)境、綠化布置和必要的管網(wǎng)布置等。
(4)說明總用地面織、各類建設用地面積及百分比、總建筑面積及各類建筑的分項建筑面積、建筑密度、建筑容積率技術經(jīng)濟指標。
(5)綜合開發(fā)區(qū)還應當包括公共服務配套和市政基礎配套設施具體布置。
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