機(jī)構(gòu)：三季度北京辦公樓市場凈吸納量快速回升|焦點(diǎn)短訊
(資料圖片)
中新社北京9月26日電 (記者 龐無忌)三季度，隨著中國經(jīng)濟(jì)回暖的積極因素增多，北京辦公樓市場需求逐步釋放。
全球多元化專業(yè)服務(wù)與投資管理公司高力國際在26日舉行的發(fā)布會(huì)上指出，三季度北京辦公樓市場凈吸納量快速回升。
高力國際中國區(qū)辦公樓研究負(fù)責(zé)人兼華北區(qū)研究部董事陸明表示，從甲級(jí)寫字樓市場來看，三季度是今年新增供應(yīng)入市最集中的一個(gè)時(shí)間段，合計(jì)超過44萬平方米(不包含非市場化的自用樓宇和大宗買賣交易樓宇)，占全年新入市甲級(jí)寫字樓總量的66%。在需求表現(xiàn)方面，三季度甲級(jí)寫字樓凈吸納量大幅回升至16.8萬平方米。
陸明解釋，三季度凈吸納量大幅回升主要由新項(xiàng)目預(yù)租去化所致。三季度入市的新項(xiàng)目預(yù)租去化達(dá)到16.9萬平方米。從存量項(xiàng)目凈吸納量的表現(xiàn)來看，市場需求亦呈現(xiàn)逐步改善的趨勢。雖然存量項(xiàng)目空置面積未實(shí)現(xiàn)去化，但相較過去兩個(gè)季度負(fù)5萬至負(fù)6萬平方米左右的凈吸納量水平，三季度北京辦公樓市場需求確實(shí)在觸底恢復(fù)中。
截至今年前三季度，高力國際發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京新入市甲級(jí)辦公樓項(xiàng)目累計(jì)超過54萬平方米，累計(jì)凈吸納量6萬平方米，于三季度轉(zhuǎn)正。三季度，北京甲級(jí)辦公樓空置率環(huán)比上升1.9%，凈有效租金降至309.9元人民幣每月每平方米，環(huán)比降幅為2.3%。
北京乙級(jí)辦公樓市場三季度也出現(xiàn)需求側(cè)改善。第三季度乙級(jí)市場凈吸納量達(dá)到4.1萬平方米，結(jié)束了乙級(jí)市場連續(xù)五個(gè)季度凈吸納量為負(fù)的情況。
展望后市，陸明認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化是個(gè)長期的系統(tǒng)性工程，這對不同行業(yè)產(chǎn)生不同影響，進(jìn)而影響到其辦公需求，北京辦公樓市場在未來一段時(shí)間或仍面臨需求不足問題，租金中樞料有所下移。(完)
搶先讀
- 環(huán)球速訊：上海探索濕垃圾深度資源化處理新路徑：黑水虻幼蟲“打工”造優(yōu)質(zhì)昆蟲蛋白
- 每日頭條!重慶科學(xué)會(huì)堂項(xiàng)目主體鋼結(jié)構(gòu)封頂 總建筑面積與“鳥巢”相近
- 機(jī)構(gòu)：三季度北京辦公樓市場凈吸納量快速回升|焦點(diǎn)短訊
- 稻花香里說豐年丨延邊州的豐收色彩里，藏著致富經(jīng) 動(dòng)態(tài)
- 廣州預(yù)測“中秋國慶”假期到發(fā)旅客量日均同比增逾七成
- 從“1”到“21” 從“苗圃”到“森林” 自貿(mào)區(qū)十年構(gòu)建開放新格局 環(huán)球熱門
- 中國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局再次公布延續(xù)部分稅費(fèi)優(yōu)惠政策_(dá)全球觀點(diǎn)
- 德芙30年：盡愉悅之力 為鄉(xiāng)村庭院經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)“她力量”
- 【世界播資訊】樓市政策暖風(fēng)頻吹 新世界多地項(xiàng)目人氣銷量強(qiáng)勁攀升
- 當(dāng)前快播：信豐至南雄（贛粵界）高速建成通車 江西連接大灣區(qū)迎新通道
- 全球?qū)＜覍W(xué)者齊聚江蘇鹽城 探討濱海區(qū)域可持續(xù)發(fā)展-焦點(diǎn)精選
- 天天速看：新疆維吾爾自治區(qū)與中國商飛簽約戰(zhàn)略合作 共推國產(chǎn)飛機(jī)進(jìn)疆規(guī)?；\(yùn)營
- 世界微頭條丨“世界工廠”東莞實(shí)現(xiàn)飛機(jī)制造“零的突破”
- 全國首個(gè)“交改直”輸電工程完成長江大跨越段導(dǎo)線更換
- 五部委：力爭到2025年安全應(yīng)急裝備重點(diǎn)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)規(guī)模超過1萬億元
- 江蘇民營企業(yè)百強(qiáng)系列榜單發(fā)布 百億級(jí)企業(yè)達(dá)167家
- 全球播報(bào):中國汽車工業(yè)協(xié)會(huì)：希望歐方審慎使用貿(mào)易救濟(jì)措施
- 廣州在“雙節(jié)”假期推出過千場文旅活動(dòng)-世界播報(bào)
- 山西加快建設(shè)開發(fā)區(qū)升級(jí)版 打造經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展主引擎 天天快消息
- “出發(fā)吧·西寧” 2023美好生活文旅短視頻大賽收官
- 江蘇常州啟用華羅庚創(chuàng)新中心 廣邀海內(nèi)外人才“加盟”|世界速訊
- 功成身退！世界最高海中貓道完成使命
- 2023中國城市軌道交通專家論壇在廈門舉行
- 江西：一年來各級(jí)紅十字會(huì)共接受海內(nèi)外捐贈(zèng)款物10.39億元
- 深空嘉年華科普活動(dòng)將于9月27日開幕 航天員同款太空月餅將亮相 聚看點(diǎn)
- 今日最新！專家談長城：“數(shù)字長城”讓萬里長城“永不老”
- 全國“雙百”古樹名單揭曉 黑龍江2株古樹2個(gè)古樹群入選-熱點(diǎn)評
- 觀點(diǎn)：確保晉煤外運(yùn)暢通 瓦日鐵路加長版集中修結(jié)束
- ?新野縣樊集鄉(xiāng)以文明家庭創(chuàng)建促家風(fēng)建設(shè)
- 西峽農(nóng)商銀行：“四強(qiáng)化”確保中秋國慶期間金融安全穩(wěn)定 全球報(bào)道
- 孫紅雷訴游戲軟件侵權(quán) 影視劇聲音也不可亂用？ 全球快看
- 歐萊雅被判賠嬌蘭120萬元-環(huán)球快看
- 新氧發(fā)布2023公益財(cái)報(bào)：撥付救助資金130余萬
- 全球速讀：?西平縣譚店鄉(xiāng)開展2023年愛國主義主題教育活動(dòng)
- 新野縣樊集鄉(xiāng)：“五經(jīng)普”全面統(tǒng)籌推進(jìn) 確保單位清查“全覆蓋”
- ?新野縣樊集鄉(xiāng)召開學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想主題教育工作會(huì)議|環(huán)球滾動(dòng)
- 國家醫(yī)保局就長期護(hù)理保險(xiǎn)失能等級(jí)評估管理辦法公開征求意見
- ?科學(xué)防控近視 共筑光明未來——西平縣二郎小學(xué)開展第7個(gè)近視防控宣傳教育月活動(dòng)
- 世界熱門:秋雨天漸涼執(zhí)行再升溫——泌陽法院常態(tài)化開展“護(hù)民生 優(yōu)環(huán)境”集中執(zhí)行行動(dòng)
- ?學(xué)思想 強(qiáng)黨性——西平縣蘆廟小學(xué)黨支部開展9月份主題黨日活動(dòng)
- 全球熱訊:國家衛(wèi)健委：三方面舉措推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源下沉
- 國網(wǎng)息縣供電公司：服務(wù)電商直播 助力鄉(xiāng)村振興 全球聚焦
- 農(nóng)行信陽勝利路支行積極開展“金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)教育宣傳月”活動(dòng) 環(huán)球簡訊
- ?西平縣重渠汪莊小學(xué)開學(xué)聽課活動(dòng)報(bào)道 速遞
- 世界新消息丨?信陽市平橋區(qū)邢集鎮(zhèn)：秋糧豐收在即 秋播跟進(jìn)及時(shí)
- 泌陽縣泌水街道開展“致家長的一封信”進(jìn)校園禁毒宣傳活動(dòng) 天天熱議
- 快看點(diǎn)丨同宗同源 同心同向 第十一屆中原（固始）根親文化節(jié)中秋晚會(huì)開演
- 天天快看：駐馬店市第四小學(xué)開展“迎中秋 慶國慶 ”手抄報(bào)展示活動(dòng)
- ?羅山縣燃?xì)夤荆杭哟蠓?wù)力度 優(yōu)化營商環(huán)境|快資訊
- 焦點(diǎn)精選！為臨床診療“加分” 我國醫(yī)療機(jī)構(gòu)持續(xù)推動(dòng)健康促進(jìn)
- 個(gè)體化精準(zhǔn)靶點(diǎn)診療 加速卒中后失語癥患者康復(fù)
- 滾動(dòng)：新研究發(fā)現(xiàn)熬夜比早起 更易導(dǎo)致糖尿病
- 華為秋季新品發(fā)布，廣發(fā)卡深耕華為全場景支持中國科技-全球報(bào)道
- 天天熱推薦：打造第二增長曲線 公募爭設(shè)專業(yè)子公司
- 浙江造血干細(xì)胞捐獻(xiàn)者：作為醫(yī)生不想看到病人痛苦
- 外商獨(dú)資公募看好中國市場投資潛力 多元化布局新發(fā)產(chǎn)品線
- 廣西織牢醫(yī)療保障網(wǎng)解決“急難愁盼” 婦女生育待遇保障更貼心
- 黃秀虹退出董事會(huì) 國美AB分區(qū)成真？
- 停牌超17個(gè)月后歸來 中國奧園復(fù)牌首日股價(jià)跌超70% 世界最新
- 今日熱聞!新政落地效果顯現(xiàn)：多城新房周成交量環(huán)比翻倍，上海二手房單日成交量創(chuàng)4月以來新高
- “十一”假期產(chǎn)品預(yù)訂量同比增長逾4倍 出境游客流將井噴式增長
- 中小基金公司爭相入局 ETF賽道越來越“卷”_全球今亮點(diǎn)
- 亞運(yùn)在一線|24小時(shí)不打烊的亞運(yùn)駐點(diǎn)服務(wù)_世界今亮點(diǎn)
- 今年以來千余家上市公司變更募投項(xiàng)目 專家提醒警惕頻繁變更帶來相關(guān)風(fēng)險(xiǎn) 每日速遞
- 【天天聚看點(diǎn)】截至8月底公募基金資產(chǎn)凈值合計(jì)28.71萬億元
- 想收點(diǎn)“裝機(jī)費(fèi)” 游戲引擎巨頭被罵慘了：王者榮耀、原神都基于它開發(fā)|全球播報(bào)
- “魯”力同心 “京”彩紛呈 恒豐銀行北京分行與北京山東企業(yè)商會(huì)成功舉辦戰(zhàn)略合作簽約儀式暨中秋國慶雙節(jié)茶話會(huì)
- 商丘市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（商丘師院附中）召開中秋國慶“雙節(jié)”安全穩(wěn)定工作部署會(huì)-快消息
- 金融知識(shí)“五進(jìn)入” 傳遞信托正能量-環(huán)球熱點(diǎn)評
- 全球時(shí)訊：?西平縣柏城邵莊小學(xué)“迎中秋”系列活動(dòng)
- ?西平縣人和鄉(xiāng)“五個(gè)關(guān)注”助力“三個(gè)幫扶” 環(huán)球速看
- 世界焦點(diǎn)！?西平縣應(yīng)急管理局開展“牢記為民宗旨意識(shí) 增強(qiáng)服務(wù)群眾本領(lǐng)”主題教育專題黨課
- 環(huán)球簡訊:細(xì)數(shù)亞運(yùn)會(huì)背后的智能創(chuàng)新：多家上市公司推動(dòng)數(shù)實(shí)融合再上新臺(tái)階
- 世界熱文：駐馬店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)婦聯(lián)走進(jìn)開源辦事處刁莊村開展慰問在黨五十年婦女黨員活動(dòng)
- ?月圓中秋 溫暖婦幼——西平縣婦幼保健院舉行“迎中秋 慶國慶”有獎(jiǎng)燈謎活動(dòng)_今日快看
- ?西平縣氣象局開展“文明交通 安全出行”國慶節(jié)主題志愿服務(wù)活動(dòng)
- 中信銀行合肥分行協(xié)助反詐工作獲表揚(yáng)
- 西平縣應(yīng)急管理局召開有限空間作業(yè)安全專題宣傳活動(dòng)階段性總結(jié)會(huì)
- 焦點(diǎn)資訊：金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)教育宣傳月 復(fù)星保德信人壽積極開展“五進(jìn)入”宣傳活動(dòng)
- 思創(chuàng)醫(yī)惠因欺詐發(fā)行和信披違法被重罰8570萬元 董事長章笠中10年市場禁入|環(huán)球播報(bào)
- 焦點(diǎn)速遞！金融“活水”澆灌鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè) 郵儲(chǔ)銀行北京分行服務(wù)鄉(xiāng)村振興再出大招
- 2023年金融消保教育宣傳月，橫琴人壽“五進(jìn)入”活動(dòng)進(jìn)行時(shí)-當(dāng)前視點(diǎn)
- 金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)教育宣傳 齊商銀行在行動(dòng)（一）
- 每日熱聞!醫(yī)療科普不能只為賺取流量
- 匯聚金融力量 共創(chuàng)美好生活 天津?yàn)I海農(nóng)商銀行開展“五進(jìn)入”消保集中宣教活動(dòng)
- 當(dāng)前看點(diǎn)!聚焦兒童藥 打造多個(gè)10億元級(jí)大品種
- 香雪制藥再被強(qiáng)制執(zhí)行3.3億，曾坦言“資金緊張”|世界快看
- 國內(nèi)首個(gè)醫(yī)檢人工智能 開放創(chuàng)新平臺(tái)正式上線
- 產(chǎn)銷假藥、銷售偽劣產(chǎn)品！5起危害藥品安全犯罪典型案例公布 每日熱文
- 新野縣樊集鄉(xiāng)：營商環(huán)境再優(yōu)化 鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)添后勁
- 全球信息:駐馬店開發(fā)區(qū)城市管理局：綠化顏值再提升 整潔靚麗迎雙節(jié)
- ?祖國在心中 明月寄深情——西平縣柏苑王店小學(xué)開展“慶國慶、迎中秋”主題班會(huì)活動(dòng)
- 駐馬店市驛城區(qū)古城街道古城社區(qū)開展農(nóng)田排澇為秋收保駕護(hù)航 精彩看點(diǎn)
- 信陽本土主播助力農(nóng)產(chǎn)品銷售 直播帶貨掀起購買熱潮|全球最新
- 全球速遞！?西平縣專探谷河小學(xué)舉行退休教師歡送會(huì)
- 全球微頭條丨燦若煙火 確山市民打卡“彼岸花”
- 駐馬店開發(fā)區(qū)關(guān)王廟鄉(xiāng)開展喜迎“雙節(jié)”文明實(shí)踐主題活動(dòng)|世界即時(shí)看
- 世界今日訊！?西平縣邵莊社區(qū)居委會(huì)對邵莊小學(xué)教師進(jìn)行中秋節(jié)慰問
- ?西平縣盆堯洪港小學(xué)開展“迎中秋 慶國慶”主題班會(huì)活動(dòng)
- 天天快看：駐馬店開發(fā)區(qū)開源辦事處開展中秋、國慶節(jié)前安全生產(chǎn)檢查 切實(shí)筑牢安全生產(chǎn)防線