北京零售地產(chǎn)市場(chǎng)迎季度供應(yīng)高峰 垂類品牌成消費(fèi)熱點(diǎn)
仲量聯(lián)行近日發(fā)布2025年上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧顯示，零售地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)季度供應(yīng)高峰，專注于情緒價(jià)值的垂類品牌帶來(lái)新的消費(fèi)熱點(diǎn)。
垂類賽道、細(xì)小切口、單點(diǎn)突破的新銳品牌逆勢(shì)突圍。2025年上半年，餐飲、時(shí)尚、生活方式類品 牌依然是零售物業(yè)市場(chǎng)中的主力需求。其中，超級(jí)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帶來(lái)3000平方米的二手多品類倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物超市，多個(gè)時(shí)尚品牌跨界咖啡領(lǐng)域，老鋪黃金成為年輕人新寵，騎行品牌通過(guò)社群粘性帶來(lái)高客流和激發(fā)強(qiáng)消費(fèi)意愿，以及盲盒類潮玩品牌持續(xù)引發(fā)市場(chǎng)熱潮，這些都在引領(lǐng)消費(fèi)領(lǐng)域的新銳趨勢(shì)。
第二季度全市共有約36萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)于市區(qū)市場(chǎng)入市，約占全年新增供應(yīng)量的60%。中海大吉巷以接近滿租的開(kāi)業(yè)率為二環(huán)內(nèi)帶來(lái)全新的合院式街區(qū)商業(yè)，中關(guān)村大融城西區(qū)以餐飲為主要特色并實(shí)現(xiàn)100%開(kāi)業(yè)率，而主營(yíng)生活家居及消費(fèi)電子的兩個(gè)京東Mall項(xiàng)目開(kāi)業(yè)率均達(dá)到90%。
仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀(jì)明表示：“核心市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目正通過(guò)積極優(yōu)化租戶結(jié)構(gòu)來(lái)提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，因此對(duì)租金漲幅持謹(jǐn)慎態(tài)度。”
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