“4+4+2”房地產(chǎn)政策“組合拳”將給你我生活帶來哪些變化？快速了解！|天天資訊
(資料圖)
10月17日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負(fù)責(zé)人，介紹了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)情況。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹介紹，近期各地抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”。
這套“組合拳”概括起來就是“4+4+2”，也就是四個取消、四個降低、兩個增加。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹稱：“四個取消，就是充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類限制性措施，主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。”
以天津?yàn)槔?0月16日，天津市發(fā)布通知，取消了住房限制性措施。本次限購取消后，天津本市戶籍居民和非本市戶籍居民均可在全市范圍內(nèi)購買住房，包括新建商品住房和二手住房，非本市戶籍居民無需提供納稅或社保證明等購房資格證明材料。
倪虹稱：“四個降低，就是降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn);降低了住房貸款首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%;降低存量貸款利率;降低‘賣舊買新’換購住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。”
通過落實(shí)這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。對于政策調(diào)整后的房貸利率以及能夠節(jié)省多少房貸等借款人普遍關(guān)心的問題，中國人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人也做出了相關(guān)說明。
中國人民銀行副行長陶玲稱：“預(yù)計，存量房貸利率將平均下降0.5個百分點(diǎn)左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。具體到個人、家庭，根據(jù)商業(yè)銀行測算，再以北京舉例，在北京購房，原房貸利率如果是4.4%，利率調(diào)整以后為3.55%，那么100萬元、25年期的等額本息房貸每個月就可少付月供469元，總共節(jié)省利息支出超過14萬元。”
中國人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預(yù)計會在10月31日前全部完成。
倪虹稱：“兩個增加，一是通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村和危舊房改造。第二個增加是年底前，將‘白名單’項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要將所有房地產(chǎn)合格項(xiàng)目都爭取納入‘白名單’，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸，滿足項(xiàng)目合理融資需求。”
據(jù)調(diào)查，全國僅35個大城市，需要改造的城中村就有170萬套，其他城市也有改造需求。倪虹表示，對于城中村和危舊房改造，下一步將重點(diǎn)支持地級以上城市;開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)可以給予專項(xiàng)借款;允許地方發(fā)行政府專項(xiàng)債;給予稅費(fèi)優(yōu)惠;商業(yè)銀行根據(jù)項(xiàng)目評估，還可以發(fā)放商業(yè)貸款。
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