廣西推進(jìn)“農(nóng)地入市” 催動農(nóng)村土地“資源變資產(chǎn)”
2023年3月，自然資源部將廣西15個縣(市、區(qū))列為深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)地區(qū)。廣西國土規(guī)劃集團(tuán)搶抓這一機(jī)遇，積極組建工作專班，承接合浦縣、藤縣、博白縣、玉林市福綿區(qū)、河池市宜州區(qū)5個試點(diǎn)地區(qū)技術(shù)服務(wù)工作。
廣西國土規(guī)劃集團(tuán)工作專班從入市潛力調(diào)查、政策培訓(xùn)、制度研究、項(xiàng)目咨詢等全流程服務(wù)入手，建立涵蓋入市申請、入市交易、收益分配、融資抵押、監(jiān)督管理等方面的“一方案一計劃兩辦法多政策”全鏈條制度體系，推動農(nóng)村“沉睡的土地”盤活利用。
合浦縣星島湖鎮(zhèn)和潤肉鴿屠宰加工廠房(資料圖)。廣西自然資源廳供圖
“土地資產(chǎn)盤活利用的難點(diǎn)在于權(quán)屬和性質(zhì)等問題，在遵循土地性質(zhì)不改變的底線下，我們因地制宜試水探路，想方設(shè)法幫助試點(diǎn)地區(qū)破解難題。”廣西國土規(guī)劃集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，通過底圖篩選、現(xiàn)場調(diào)研，工作專班協(xié)助試點(diǎn)地區(qū)的村集體，摸清了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地底數(shù)及具備入市潛力地塊。同時，聚焦歷史遺留的農(nóng)村建設(shè)用地“缺乏合法來源證明、供地手續(xù)不全”等棘手難題，秉持“成熟一宗、入市一宗”原則，從產(chǎn)權(quán)權(quán)利、規(guī)劃和用途管制等方面創(chuàng)新處置方式，推動農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地“同權(quán)”。
到今年11月底，廣西國土規(guī)劃集團(tuán)已助推合浦、藤縣等5個試點(diǎn)地區(qū)完成7宗“農(nóng)地入市”，保障了合浦縣星島湖鎮(zhèn)肉鴿屠宰加工冷鏈產(chǎn)業(yè)、宜州區(qū)北牙瑤族鄉(xiāng)燃?xì)庵修D(zhuǎn)站、藤縣天平鎮(zhèn)混凝土生產(chǎn)等7個產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，總用地面積64.48畝，獲得入市收入857萬元，催動農(nóng)村土地“資源變資產(chǎn)”，累計帶動投資9000萬元。
為實(shí)現(xiàn)收益共享，在廣西自然資源廳統(tǒng)籌指導(dǎo)下，廣西國土規(guī)劃集團(tuán)還探索制定《集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益調(diào)節(jié)金等費(fèi)用征收使用管理辦法(試行)》，創(chuàng)新出臺土地增值收益平衡再分配金的收益分配制度，統(tǒng)籌考慮區(qū)位、用途等因素，做到兼顧國家、集體和個人的收益分配。目前，合浦縣等5個試點(diǎn)地區(qū)已向政府繳納增值收益調(diào)節(jié)金201萬元；增值收益留存農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織303萬元，為當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村全面振興注入了“資金池”。(完)
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