廣西推進“農地入市” 催動農村土地“資源變資產”
2023年3月，自然資源部將廣西15個縣(市、區(qū))列為深化農村集體經營性建設用地入市試點地區(qū)。廣西國土規(guī)劃集團搶抓這一機遇，積極組建工作專班，承接合浦縣、藤縣、博白縣、玉林市福綿區(qū)、河池市宜州區(qū)5個試點地區(qū)技術服務工作。
廣西國土規(guī)劃集團工作專班從入市潛力調查、政策培訓、制度研究、項目咨詢等全流程服務入手，建立涵蓋入市申請、入市交易、收益分配、融資抵押、監(jiān)督管理等方面的“一方案一計劃兩辦法多政策”全鏈條制度體系，推動農村“沉睡的土地”盤活利用。
合浦縣星島湖鎮(zhèn)和潤肉鴿屠宰加工廠房(資料圖)。廣西自然資源廳供圖
“土地資產盤活利用的難點在于權屬和性質等問題，在遵循土地性質不改變的底線下，我們因地制宜試水探路，想方設法幫助試點地區(qū)破解難題。”廣西國土規(guī)劃集團項目負責人介紹，通過底圖篩選、現場調研，工作專班協(xié)助試點地區(qū)的村集體，摸清了農村集體經營性建設用地底數及具備入市潛力地塊。同時，聚焦歷史遺留的農村建設用地“缺乏合法來源證明、供地手續(xù)不全”等棘手難題，秉持“成熟一宗、入市一宗”原則，從產權權利、規(guī)劃和用途管制等方面創(chuàng)新處置方式，推動農村集體經營性建設用地與國有建設用地“同權”。
到今年11月底，廣西國土規(guī)劃集團已助推合浦、藤縣等5個試點地區(qū)完成7宗“農地入市”，保障了合浦縣星島湖鎮(zhèn)肉鴿屠宰加工冷鏈產業(yè)、宜州區(qū)北牙瑤族鄉(xiāng)燃氣中轉站、藤縣天平鎮(zhèn)混凝土生產等7個產業(yè)項目用地，總用地面積64.48畝，獲得入市收入857萬元，催動農村土地“資源變資產”，累計帶動投資9000萬元。
為實現收益共享，在廣西自然資源廳統(tǒng)籌指導下，廣西國土規(guī)劃集團還探索制定《集體經營性建設用地土地增值收益調節(jié)金等費用征收使用管理辦法(試行)》，創(chuàng)新出臺土地增值收益平衡再分配金的收益分配制度，統(tǒng)籌考慮區(qū)位、用途等因素，做到兼顧國家、集體和個人的收益分配。目前，合浦縣等5個試點地區(qū)已向政府繳納增值收益調節(jié)金201萬元；增值收益留存農村集體經濟組織303萬元，為當地鄉(xiāng)村全面振興注入了“資金池”。(完)
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