多家銀行發(fā)布細則 存量房貸利率降至LPR-30BP月底前完成批量下調(diào)_天天快看
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記者戴曼曼、黃穎琳報道：10月10日以來，工商銀行、交通銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、浙商銀行、興業(yè)銀行等多家銀行陸續(xù)發(fā)布存量房貸利率調(diào)整細則。多家銀行表示，當(dāng)前房貸利率高于LPR-30BP(基點)的，統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP(北上深等地二套房貸款除外);時間上，本月中下旬至月底基本完成批量下調(diào)。
根據(jù)相關(guān)細則，工行確定在10月25日統(tǒng)一調(diào)整，其他銀行基本定于10月31日前完成統(tǒng)一調(diào)整。借款人無須申請，但每個人情況不同，具體要根據(jù)貸款重新定價日來看。
多家銀行細則顯示，存量房貸利率高于LPR-30BP的，將調(diào)整為LPR-30BP(北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外);等于或低于LPR-30BP，已享受當(dāng)前政策下的最優(yōu)惠利率，不在調(diào)整范圍內(nèi)。
值得一提的是，調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款，不包括住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款。
此外，若借款人的住房貸款目前是固定/基準利率定價，需先主動申請轉(zhuǎn)成浮動利率，然后再進行存量利率調(diào)整。
不少市民關(guān)心，此次存量房貸利率調(diào)整后，一個月能省多少錢?有銀行也給出了具體例子，比如小張在某二線城市有一套住房，當(dāng)前房貸利率為LPR不加點，即3.85%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，假設(shè)5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為4688元，調(diào)整后每月還款約為4518元，小張每月可節(jié)省支出約170元，共節(jié)省利息約6.1萬元。
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