新蔡縣法院：細算“經(jīng)濟賬” 化解“氣官司” 世界動態(tài)
(資料圖)
樓房漏水，互不相讓，對簿公堂。日前，新蔡縣人民法院技術(shù)室和審判部門利用鑒定費用與損失對比算賬的辦法，成功化解一起相鄰關(guān)系糾紛案，避免損失繼續(xù)擴大，當事人握手言和。
原告梁某和被告王某均為新蔡縣鵬宇新天地小區(qū)業(yè)主，系上下樓鄰居。2022年初，梁某發(fā)現(xiàn)王某衛(wèi)生間漏水使他的房屋屋頂、墻體、地面大面積被長期浸泡，并出現(xiàn)白色晶體的“反堿”現(xiàn)象。梁某認為王某家漏水對其房屋造成損害，影響其裝修進度和出租使用，且“反堿”現(xiàn)象需要處理，而且主體鋼結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)銹蝕存在隱患。原告多次與被告溝通賠償事宜，一直未果。2023年4月，梁某起訴至新蔡縣人民法院要求王某賠償其屋內(nèi)地板磚重新裝修損失13000元，地板和墻體堿化處理人工及材料費用3000元，主體鋼結(jié)構(gòu)銹蝕損失2000元，保潔費1000元，并要求被告承擔訴訟費及訴訟中產(chǎn)生的鑒定費。
庭審中承辦法官多次主持調(diào)解，因雙方分歧較大未能達成賠償協(xié)議。原告梁某想通過鑒定確定自己的損失。承辦法官將原告帶到技術(shù)室詢問有關(guān)鑒定事宜。技術(shù)室工作人員認真聽取了原告的陳述、查看了有關(guān)證據(jù)。技術(shù)室工作人員根據(jù)自身的專業(yè)實踐經(jīng)驗，向原告詳細釋明此案可能經(jīng)過三個鑒定環(huán)節(jié)及預估費用：一是對地板磚能否繼續(xù)使用進行檢測；二是確認地板磚拆除或維修的處置方案；三是針對處置方案進行房屋受損造價鑒定。不論損失價值多少，僅三次鑒定費用需3萬元左右。鑒定費用的承擔由審判庭根據(jù)案情判定，不一定由被告全部承擔，可能出現(xiàn)獲得的賠償費用低于原告?zhèn)€人承擔的鑒定費用。承辦法官和原告對上述分析給予充分認可。同時承辦法官又對被告王某進行調(diào)解，指出其衛(wèi)生間漏水使原告房屋遭受損害的事實存在，應承擔賠償原告損失的責任。被告若堅持原告沒有鑒定，損失不明，拒不賠償，啟動鑒定，可能出現(xiàn)承擔的鑒定費用大于賠償費用。
經(jīng)過技術(shù)室和審判法官共同調(diào)解，既算清了“經(jīng)濟賬”，又厘清了遠親不如近鄰的“情誼賬”，被告當天賠償原告5000元，達成調(diào)解協(xié)議。此案避免了可能因為鑒定周期長拖延幾個月的漫長訴訟，也大大減輕了雙方損失。（秦永奇 周明春）
標簽： 新蔡縣
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