擊退中海 保利36.2億元競得北京石景山廣寧村棚改地塊
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6月16日，北京石景山廣寧村棚改項(xiàng)目2015等地塊進(jìn)行現(xiàn)場競價。中海、保利互不相讓，爭奪31輪，最終保利以36.2億競得該地塊，可售住宅樓面價約4.09萬/㎡，溢價率12.07%。銷售指導(dǎo)價6.2萬元/㎡。
具體來看，地塊共吸引了中海、保利兩家房企報名參與競拍，掛牌競價截止時獲得2次報價。
根據(jù)掛牌文件顯示，北京市石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地，起拍價32.3億元。地塊建設(shè)用地面積60453.39㎡，建筑控制規(guī)模≤113759㎡，將以“六通一平”形式供地。
地塊位于西六環(huán)外，緊鄰石景山站與市次干路阜石路，東側(cè)約2公里就是S1號線金安橋站，交通便捷。周邊既匯聚了石景山公園、首鋼園這樣的旅游景點(diǎn)，又擁有石景山中學(xué)這樣的教育資源，可滿足人們?nèi)粘Ｉ钏琛?/p>
新房方面，當(dāng)前石景山供應(yīng)不算多。中海首鋼天璽、中海寰宇天下天賦已基本售罄；長安九里、中海云庭所剩房源不多，中海·長安譽(yù)、越秀·天玥，開盤亦去化良好，余量不足。
二手房方面，附近的廣寧村與鑄造村掛牌價約在3.6萬元/㎡與4.1萬元/㎡，盡管價格低廉但是社區(qū)較為老舊；而中海寰宇天下御山府掛牌價則較高，約75822萬元/㎡，掛牌房源不多。
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