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暑期結(jié)束后，因暑期漲價(jià)引發(fā)熱議的酒店價(jià)格也有了不同幅度的下降。9月4日，北京商報(bào)記者在旅游平臺(tái)查詢(xún)到，暑期單日平均房?jī)r(jià)經(jīng)常超千元的北京核心商圈經(jīng)濟(jì)型酒店，其價(jià)格均已回落，部分酒店降價(jià)近五成。淡季的降溫也讓火熱的酒店消費(fèi)回歸到理性區(qū)間，酒店需要利用此空隙來(lái)完善服務(wù)與創(chuàng)新，為“十一”黃金周做好準(zhǔn)備。不過(guò)，9月價(jià)格回降被接下來(lái)的中秋、國(guó)慶連休假期截?cái)啵瑹衢T(mén)城市的部分經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格也再次上漲，這也將給予酒店持續(xù)復(fù)蘇的動(dòng)力。

破千房?jī)r(jià)近乎“腰斬”

(資料圖片)

隨著9月開(kāi)學(xué)季的到來(lái)，酒店市場(chǎng)的火熱逐漸降溫。此前在暑期中單日動(dòng)輒過(guò)千的酒店房?jī)r(jià)也回落至正常水平。

9月4日，北京商報(bào)記者在攜程App查閱發(fā)現(xiàn)，北京天安門(mén)逸扉酒店9月11日-25日的最低房?jī)r(jià)均為652元/晚，而在此前的7月，其單日平均房?jī)r(jià)經(jīng)常超過(guò)1000元。

房?jī)r(jià)曾在暑期中迫近千元的如家精選酒店(北京天安門(mén)廣場(chǎng)前門(mén)大柵欄步行街店)，9月其最低房?jī)r(jià)也已降至449元。此外，北京商報(bào)記者還查詢(xún)了漢庭酒店(北京天安門(mén)廣場(chǎng)店)、速8酒店(北京天安門(mén)前門(mén)地鐵站店)以及如家酒店·neo(北京前門(mén)大街店)等北京核心商圈的經(jīng)濟(jì)型酒店，其9月的價(jià)格均穩(wěn)定在400-600元左右。

事實(shí)上，不止北京酒店價(jià)格出現(xiàn)回落。有媒體報(bào)道，上海、杭州等多地的經(jīng)濟(jì)型酒店均有不同幅度的降價(jià)。

對(duì)此，華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥炎指出，暑期的集中出游使旅游目的地的酒店供不應(yīng)求，從而推高了客房?jī)r(jià)格。隨著暑期的結(jié)束，出游人數(shù)下降，供求關(guān)系同時(shí)出現(xiàn)變化，因此客房?jī)r(jià)格也在供大于求的情況下往下走。

暑期房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)超五成

價(jià)格的回落也讓酒店市場(chǎng)從如火如荼走進(jìn)“冷靜期”。

“暑期結(jié)束后到國(guó)慶前，酒店市場(chǎng)將迎來(lái)近一個(gè)月的平季，不同于暑期的高漲，總體市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，酒店也要為中秋、國(guó)慶連休假期的旺季經(jīng)營(yíng)布局。”資深旅游專(zhuān)家王興斌說(shuō)道。

回望今年1月以來(lái)的酒店市場(chǎng)，休閑游及商務(wù)差旅消費(fèi)需求明顯釋放，境內(nèi)酒店市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，境內(nèi)酒店經(jīng)營(yíng)顯著復(fù)蘇。

王興斌指出，對(duì)于酒店來(lái)說(shuō)，旅游旺季是酒店恢復(fù)經(jīng)營(yíng)非常好的時(shí)機(jī)。今年以來(lái)，龐大的出行需求帶動(dòng)了酒店的平均房?jī)r(jià)(ADR)、入住率(OOC)以及每間可售房收入(RevPAR)等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，有效提升了各酒店集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入。

從財(cái)報(bào)來(lái)看，華住集團(tuán)二季度酒店日均房?jī)r(jià)為人民幣305元，所有在營(yíng)Legacy-Huazhu酒店的入住率為81.8%，混合平均可出租客房收入為人民幣250元，以上數(shù)據(jù)均超出2019年同期。相應(yīng)的，華住集團(tuán)二季度營(yíng)業(yè)額為203億元，同比增長(zhǎng)72%;收入為55億元，同比增長(zhǎng)63.5%;歸屬華住集團(tuán)的凈利潤(rùn)為10億元，同比扭虧為盈。

而首旅酒店財(cái)報(bào)顯示，不含輕管理酒店的全部酒店RevPAR為163元，同比上升71.8%，并已超過(guò)2019年同期4.9%。其中一季度RevPAR為145元，同比上升57.2%，恢復(fù)至2019年同期的99.5%;二季度RevPAR為181元，同比上升85.5%，超過(guò)2019年同期9.1%，逐季度復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯。上半年，首旅酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入36.08億元，同比增長(zhǎng)54.76%。其中酒店業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入33.24億元，同比上升50.81%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)2.8億元，同比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

此外，錦江酒店財(cái)報(bào)還顯示，上半年中國(guó)境內(nèi)整體平均RevPAR為2019年同期的106.04%。上半年錦江酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入68.06億元，比去年同期增長(zhǎng)32.15%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5.23億元，實(shí)現(xiàn)同比扭虧為盈。

上半年的情況已是如此，暑期旅游市場(chǎng)的爆火更是前所未有。據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2023年暑期期間北京酒店均價(jià)同比2022年增長(zhǎng)59%，同比2019年增長(zhǎng)51%。這也給酒店的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了考驗(yàn)。

據(jù)了解，為了應(yīng)對(duì)暑期需求，有酒店將小套房改成家庭房、推出特色菜單，以及針對(duì)暑期高溫準(zhǔn)備防暑降溫設(shè)施和用品等。

經(jīng)過(guò)暑期的忙碌之后，9月的平季恰好能讓酒店獲得喘息與復(fù)盤(pán)的時(shí)機(jī)。趙煥炎表示，酒店需要利用這個(gè)空隙來(lái)加強(qiáng)人力資源建設(shè)，改進(jìn)硬件設(shè)施，研究新的產(chǎn)品，為“十一”黃金周做好充分的準(zhǔn)備。

部分酒店將漲價(jià)50%

在暑期兩個(gè)月的帶動(dòng)之下，盡管9月酒店行業(yè)有所降溫，但趙煥炎仍對(duì)三季度酒店業(yè)的復(fù)蘇趨勢(shì)抱有期待，“三季度酒店行業(yè)的業(yè)績(jī)會(huì)在上半年復(fù)蘇勢(shì)頭下更上一層樓”。

而在9月底，中秋、國(guó)慶連休假期的到來(lái)又將再次截停酒店業(yè)的降溫趨勢(shì)。早在8月底，就已經(jīng)有游客提前為“十一”出行做準(zhǔn)備了。去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，截至8月8日，平臺(tái)2023年“十一”假期酒店預(yù)訂量最高的城市TOP10為北京、杭州、長(zhǎng)沙、成都、上海、西安、重慶、深圳、南京和武漢。

根據(jù)途牛數(shù)據(jù)，國(guó)慶假期國(guó)內(nèi)酒店價(jià)格延續(xù)上漲趨勢(shì)，熱門(mén)目的地核心地段酒店房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)暑期，預(yù)訂高峰集中在長(zhǎng)假前三天，國(guó)慶熱門(mén)預(yù)訂目的地依次是北京、杭州、西安、重慶和成都。

在價(jià)格浮動(dòng)方面，此前，途牛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，天安門(mén)-王府井附近的五星級(jí)酒店、國(guó)際品牌酒店部分漲幅在35%左右，部分本土酒店較暑期下降20%左右或與暑期基本持平。同地段大部分商務(wù)快捷酒店，國(guó)慶房?jī)r(jià)在700-800元左右，與暑期基本持平。最核心地段的商務(wù)快捷酒店國(guó)慶房?jī)r(jià)較暑期漲幅較為明顯，在40%-50%左右。