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今年1至10月，蘇州共發(fā)放公積金貸款666.2億元，同比增長(zhǎng)190.93%，貸款規(guī)模創(chuàng)歷史新高，位居全國(guó)首位——

公積金惠民政策釋放融融暖意

“現(xiàn)在貸款利率是不是比以前降了點(diǎn)?”“我們家可以貸到多少錢?”近日，在蘇州市房產(chǎn)超市，購(gòu)房者劉先生夫婦來(lái)此咨詢買房事宜和流程。工作人員告訴記者，隨著9月底國(guó)家層面的政策“組合拳”發(fā)布，結(jié)合各項(xiàng)金融政策加快落地，效果開(kāi)始不斷顯現(xiàn)，近期新房、二手房成交“雙增長(zhǎng)”，對(duì)不少購(gòu)房客戶而言，如何更“劃算”成為最關(guān)心的話題。在公積金咨詢窗口，劉先生夫婦得知他們現(xiàn)在已可以公積金貸款180萬(wàn)元，剛好覆蓋購(gòu)房貸款需求，十分開(kāi)心。

在蘇州，一場(chǎng)旨在支持住房消費(fèi)、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的公積金政策“組合拳”正持續(xù)發(fā)力，今年以來(lái)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)止跌、健康發(fā)展的各項(xiàng)政策優(yōu)惠頻出。蘇州市住房公積金管理中心圍繞“改善供給、刺激消費(fèi)、降低交易成本”的核心目標(biāo)，精準(zhǔn)施策，多項(xiàng)創(chuàng)新舉措并舉。從調(diào)高貸款額度、下調(diào)貸款利率、優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定、簡(jiǎn)化備案流程、增加支持類型等多個(gè)維度，加碼升級(jí)公積金惠民政策，先后出臺(tái)10項(xiàng)新政，貸款發(fā)放數(shù)量創(chuàng)歷史新高，貸款規(guī)模位居全國(guó)第一。

“額度更高，利率更低，辦理更快捷”

今年5月18日起，蘇州下調(diào)貸款利率;6月1日起，調(diào)高貸款額度，個(gè)人和家庭公積金貸款最高限額分別達(dá)到120萬(wàn)元和150萬(wàn)元，多子女家庭更是可貸至195萬(wàn)元，極大地減輕了購(gòu)房者的還貸壓力。同時(shí)，優(yōu)化套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)化備案流程，增加支持類型，使得公積金貸款辦理更加高效便捷。純公積金貸款30分鐘、組合貸款45分鐘即可辦結(jié)，這一高效服務(wù)在全省范圍內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)，贏得了市民的廣泛贊譽(yù)。

“太方便了!而且辦理貸款速度非?？?”家住蘇州高新區(qū)的余女士在“高新好屋”房產(chǎn)超市看上了一套新房，得知公積金虎丘分中心在房產(chǎn)超市設(shè)立了“公積金誠(chéng)意服務(wù)站”，隨即就近在公積金窗口辦理了公積金貸款120萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房、公積金貸款一站式全流程服務(wù)。最令她驚訝的是，辦理貸款流程僅僅花了半個(gè)小時(shí)左右。

“額度更高、利率更低、辦理更快捷”是今年以來(lái)購(gòu)房者對(duì)公積金貸款最為明顯的感受。數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，蘇州市共發(fā)放公積金貸款7.24萬(wàn)筆，金額高達(dá)666.2億元，同比分別增長(zhǎng)110.47%和190.93%，貸款規(guī)模創(chuàng)歷史新高，位居全國(guó)首位，有力證明了蘇州市公積金政策的有效性和針對(duì)性。

“范圍更廣，保障更多，使用更便捷”

截至10月末，蘇州市靈活就業(yè)新增開(kāi)戶16.2萬(wàn)人、新增實(shí)繳15.2萬(wàn)人，在全國(guó)試點(diǎn)城市中居于首位。在姑蘇區(qū)一家個(gè)體商戶打工的小何就是其中的一員。她告訴記者，她也參繳了蘇州公積金，為以后成家貸款買房做準(zhǔn)備。“這對(duì)于我們靈活就業(yè)人員而言，多了個(gè)很實(shí)惠的保障，以后無(wú)論是購(gòu)買商品房、保障性住房還是住房‘以舊換新’等，都可以用得上。”小何說(shuō)。

據(jù)介紹，在優(yōu)化公積金貸款政策的同時(shí)，蘇州不斷拓展公積金的使用范圍：支持“法拍房”貸款、房票安置、“以舊換新”等多種購(gòu)房方式，滿足市民多樣化的住房需求;聚焦提高居住品質(zhì)，加大綠色建筑支持政策，加大軍人公積金貸款支持力度，公積金貸款額度上浮20%，最高限額達(dá)到180萬(wàn)元，為市民提供更多優(yōu)質(zhì)住房選擇。

此外，蘇州市還針對(duì)高層次人才和青年人才推出了專項(xiàng)貸款支持政策。“筑夢(mèng)蘇城”工程將青年人才貸款額度上浮50%，最高可達(dá)225萬(wàn)元;針對(duì)A-F類高層次人才，更是給予了高額貸款額度上浮，最高可達(dá)900萬(wàn)元。這些政策的出臺(tái)，不僅彰顯了蘇州對(duì)人才的重視和關(guān)愛(ài)，也為吸引和留住優(yōu)秀人才提供了有力保障。

“范圍更廣、保障更多、使用更便捷”則是蘇州公積金的工作人員形容最多的關(guān)鍵詞。

蘇州市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在政策實(shí)施過(guò)程中，他們始終堅(jiān)持“防風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)保障、提品質(zhì)”的原則，積極構(gòu)建公積金“誠(chéng)意服務(wù)”體系，全面優(yōu)化貸款辦理流程，精準(zhǔn)高效釋放政策紅利，為市民提供更加便捷、高效的公積金服務(wù)，接下來(lái)還將持續(xù)優(yōu)化“租購(gòu)并舉”的公積金使用政策，從滿足剛需和支持改善兩個(gè)方面入手，助力提升房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)水平，以及市民的居住品質(zhì)和幸福感。