山西個(gè)人住房貸款最低首付比例降至15%
12月19日上午，中國(guó)人民銀行山西省分行副行長(zhǎng)邢毅在中共山西省委宣傳部、山西省人民政府新聞辦公室組織召開(kāi)的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展 深化全方位轉(zhuǎn)型”系列主題第三十四場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上介紹，我省積極落實(shí)中國(guó)人民銀行公布的一攬子房地產(chǎn)金融政策，調(diào)整首套房、二套房首付比例，指導(dǎo)省利率自律機(jī)制將全省個(gè)人住房貸款最低首付比例降至全國(guó)統(tǒng)一的最低首付比例15%。
數(shù)據(jù)顯示，11月份，全省銀行機(jī)構(gòu)新發(fā)放的首套房、二套房平均首付款比例同比分別下降3.63個(gè)百分點(diǎn)和6.97個(gè)百分點(diǎn)。
同時(shí)，完成存量房貸利率批量調(diào)整工作。10月10日，組織召開(kāi)山西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制專(zhuān)題工作會(huì)議，明確政策落實(shí)時(shí)間進(jìn)度和工作要求，指導(dǎo)督促各銀行機(jī)構(gòu)及時(shí)發(fā)布調(diào)整公告，穩(wěn)妥有序開(kāi)展存量房貸利率調(diào)整工作。10月末，全部完成存量房貸利率批量調(diào)整工作，涉及房貸金額3720.8億元，惠及貸款戶114.5萬(wàn)戶，據(jù)測(cè)算平均每年減少家庭利息支出11.8億元。11月份，全省銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放個(gè)人商業(yè)性住房貸款81.81億元，同比增加11.81億元;加權(quán)平均利率為3.17%，同比下降0.73個(gè)百分點(diǎn)。
延長(zhǎng)兩項(xiàng)房地產(chǎn)金融政策期限至2026年底，支持銀行機(jī)構(gòu)在政策框架內(nèi)滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理信貸需求。
落實(shí)保障性住房再貸款政策，推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。充分發(fā)揮保障性住房再貸款的引導(dǎo)作用，激勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放保障性住房收購(gòu)貸款和住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款，支持收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租賃。11月8日，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行山西省分行向運(yùn)城市安住房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司授信全省首筆住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款3350萬(wàn)元，期限30年，目前已累計(jì)投放2350萬(wàn)元。下一步，人民銀行將根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行申請(qǐng)，按照100%的比例提供保障性住房再貸款支持。
此外，指導(dǎo)全省銀行機(jī)構(gòu)加力支持城中村建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障性住房建設(shè)。截至11月末，全省銀行機(jī)構(gòu)累計(jì)為31個(gè)城中村改造項(xiàng)目授信621.2億元，發(fā)放專(zhuān)項(xiàng)借款135.6億元;為5個(gè)“平急兩用”項(xiàng)目發(fā)放貸款18.6億元;為太原市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目授信26.8億元。
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