南京出臺文件優(yōu)化二手房買賣交易資金監(jiān)管
(相關(guān)資料圖)
南京市住房保障和房產(chǎn)局、國家金融監(jiān)督管理總局江蘇監(jiān)管局、中國人民銀行江蘇省分行營業(yè)管理部18日發(fā)布《關(guān)于進一步做好南京市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》(以下簡稱《通知》)。
存量房交易俗稱二手房買賣。存量房交易資金監(jiān)管，相當于政府為二手房買賣提供了“安全支付”功能，達到保護買賣雙方合法權(quán)益的目的。2012年起，南京開始實行存量房交易資金監(jiān)管，由南京市房地產(chǎn)市場交易管理中心下屬南京市房屋置業(yè)擔保有限公司作為交易保證機構(gòu)，在交易資金到賬后，由登記機關(guān)予以登記，并在登記后進行資金結(jié)算。
新實施的存量房資金監(jiān)管措施與此前政策相比，優(yōu)勢更突出。
在監(jiān)管銀行選擇上，《通知》明確，南京市住房保障和房產(chǎn)局綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平、負面清單等因素，招標確定可承接存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱“監(jiān)管銀行”)名單，并通過門戶網(wǎng)站公示中標的商業(yè)銀行。南京市住房保障和房產(chǎn)局建立監(jiān)管銀行考核評價機制，定期對監(jiān)管銀行開展考核評價，并根據(jù)考核評價結(jié)果動態(tài)調(diào)整監(jiān)管銀行名單。
《通知》明確，未與監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管服務(wù)協(xié)議的商業(yè)銀行和有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，不得從事存量房交易資金托管、存管等監(jiān)管相關(guān)業(yè)務(wù)。
對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，《通知》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。對違反本規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員，房產(chǎn)管理部門可采取約談告誡、發(fā)布風險提示等措施，并依法依規(guī)予以查處。
線上、線下服務(wù)方面，《通知》明確，買賣雙方可選擇在各房產(chǎn)交易登記服務(wù)大廳、監(jiān)管銀行服務(wù)網(wǎng)點及延伸服務(wù)點線下辦理買賣合同簽約、監(jiān)管協(xié)議簽訂、監(jiān)管資金繳存等各項業(yè)務(wù)，也可使用“房幫寧”平臺線上辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。待監(jiān)管資金達到撥付條件后，無須再次申請，即可按協(xié)議約定轉(zhuǎn)入賣方賬戶，做到“一站式辦理”。
同時，資金監(jiān)管不收取任何費用，資金監(jiān)管期間的利息以資金實際入賬時間、按人民銀行規(guī)定的同期人民幣活期存款基準利率計算，隨本金一并劃轉(zhuǎn)。如交易完成利息歸賣方所有，如交易撤銷利息歸買方所有。
《通知》自2023年12月1日起施行，有效期至2028年11月30日。
標簽： 通知 資金監(jiān)管 二手房買賣 存量房 買賣
搶先讀
- 世界觀焦點：數(shù)據(jù)看三季度中國經(jīng)濟：市場活力增強
- 躬身耕耘十八載 奮楫篤行正當時——北京農(nóng)商銀行喜迎改制成立十八周年 今頭條
- 三季報預(yù)期不佳？貴州茅臺大跌近6% 公司回應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營一切正常
- 南京出臺文件優(yōu)化二手房買賣交易資金監(jiān)管
- 【環(huán)球播資訊】知名基金經(jīng)理最新持倉曝光 績優(yōu)股仍是心頭好
- 當前最新：建行發(fā)行飛馳建普2023年第二期微小企業(yè)貸款資產(chǎn)支持證券
- 微速訊：金盛海洋IPO：業(yè)績“靠天吃飯” 研發(fā)費用率低于可比公司均值
- 富德生命人壽榮獲金羽翼獎“2023保險科技創(chuàng)新之星”稱號
- 永贏基金市場點評：隔夜美債利率創(chuàng)2008年以來新高 對主要股指形成壓制-天天百事通
- “帶貨”減肥藥翻車 博瑞醫(yī)藥收警示函
- 揚州盈德堂藥業(yè)有限公司所產(chǎn)代用茶被查出含禁用食品添加劑
- 將發(fā)布年度重大科學(xué)問題、工程技術(shù)難題和產(chǎn)業(yè)技術(shù)問題！第二十五屆中國科協(xié)年會開幕倒計時3天！ 世界今日訊
- 第二屆全國氣象旅游展舉辦
- 廣西梧州高端金屬新材料產(chǎn)業(yè)崛起
- 國產(chǎn)直升機搶抓市場擴容機會 環(huán)球熱頭條
- 擁抱數(shù)字化轉(zhuǎn)型 激活制造業(yè)引擎 精選
- 陜國投信托前三季營收凈利雙增 計提資產(chǎn)減值準備2.71億元 全球快資訊
- 因未及時對關(guān)聯(lián)交易履行審議程序及信披義務(wù) 新世界及時任董秘馬炳芳等被予以監(jiān)管警示
- 統(tǒng)計局：2023年前9月份全國固定資產(chǎn)投資增長3.1%-環(huán)球新資訊
- 資訊推薦:同一天 33只債基公告分紅！什么信號？
- 金融監(jiān)管總局發(fā)布《非銀行金融機構(gòu)行政許可事項實施辦法》|全球播資訊
- 環(huán)球微速訊：內(nèi)鄉(xiāng)法院:巡回法庭進校園
- 金融監(jiān)管總局：不斷提升“一帶一路”金融服務(wù)水平
- 全球熱推薦：統(tǒng)計局：前9月商品房銷售面積84806萬平方米 同比下降7.5%
- 醫(yī)藥賽道火熱 基金經(jīng)理熱議后市行情-焦點快播
- 熱議：水滴公司：以用戶為中心激發(fā)科技創(chuàng)新動能
- 齊翔騰達及總經(jīng)理車成聚等因信披違規(guī)被出具警示函
- 當前消息！促進私募基金投早投小投科技
- 全球今亮點！駐馬店開發(fā)區(qū)組織開展村（社區(qū)）“五星”支部創(chuàng)建外出觀摩學(xué)習活動
- 焦點快報!駐馬店開發(fā)區(qū)城市管理局金山中隊：落實揚塵治理 優(yōu)化城市空氣質(zhì)量
- 駐馬店開發(fā)區(qū)城市管理局金河一中隊：強化夜間管控 維護城市市容環(huán)境持續(xù)穩(wěn)定
- ?西平縣二郎祝王寨小學(xué)召開以案促改教育警示會 當前熱點
- ?規(guī)范使用教材 全面自檢自查——西平縣盆堯大趙小學(xué)開展違規(guī)征訂教輔資料自查工作
- 全球消息！?羅山縣潘新鎮(zhèn)：抓實“五星”創(chuàng)建 助推基層治理
- 駐馬店市驛城區(qū)古城街道大余莊社區(qū)助力群眾秋收秋種|全球時快訊
- 唐河縣蒼臺鎮(zhèn)開展世界糧食日宣傳活動 世界關(guān)注
- 鎮(zhèn)平縣法院：死亡賠償金引糾紛 法官調(diào)解讓親情回歸
- ?西平縣應(yīng)急管理局理論學(xué)習中心組開展《反有組織犯罪法》學(xué)習會_天天速看
- ?西平縣應(yīng)急管理局持續(xù)開展受災(zāi)群眾救助檢查工作
- 環(huán)球快訊:西峽法院舉辦公眾開放日活動
- 全球即時看！?信陽市保險行業(yè)協(xié)會到人保壽險信陽中心支公司開展“金融消費者權(quán)益保護教育宣傳月”等工作的督導(dǎo)
- 【世界新要聞】?西平縣專探小學(xué)開展秋季學(xué)生資助活動
- 當前速看：?宜機收芝麻新品種全程機械化生產(chǎn)技術(shù)示范觀摩會在羅山縣召開
- ?西平縣人民法院發(fā)送司法建議書助力基層治理能力提升-環(huán)球微資訊
- 今亮點！如何減少基金投資中的交易損耗？
- 泰康深耕養(yǎng)老事業(yè)16年，泰康之家在住居民突破萬人 世界速訊
- 四季度債市調(diào)整的概率真的更高嗎？_天天訊息
- 美進一步加嚴對人工智能相關(guān)芯片等對華出口限制 商務(wù)部回應(yīng)
- 泰康之家在住居民突破萬人 已在32個重點城市布局37個項目
- 文旅產(chǎn)業(yè)提振中國鄉(xiāng)村經(jīng)濟新活力
- 星圖金融旗下星云數(shù)字獲評普惠金融科技創(chuàng)新優(yōu)秀案例
- 2023中國鎮(zhèn)痛周：疼痛是第三大健康問題 七大誤區(qū)要警惕 當前消息
- 華美食品集團亮相第109屆全國糖酒會_熱點在線
- 今年上海橫沙漁港碼頭入境海鮮量為去年3倍|天天視點
- ?駐馬店市生態(tài)環(huán)境局西平分局：文明交通我勸導(dǎo) 志愿服務(wù)在行動_環(huán)球熱門
- ?西平縣專探趙丁莊小學(xué)開展教師聽評課活動
- 前三季度全國居民人均可支配收入29398元-全球看熱訊
- 國家統(tǒng)計局：前三季度GDP同比增長5.2%
- 國家統(tǒng)計局：9月份發(fā)電量7456億千瓦時 同比增長7.7%
- 年輕人腦洞大開，荔浦芋頭能登大雅之堂_每日動態(tài)
- 視點！【安全守護】交警三大隊平安中隊走進華楓園林企業(yè)開展交通安全警示教育活動
- 從小眾到大眾，維信諾助力全民折疊時代加速到來_微動態(tài)
- 國家統(tǒng)計局：1—9月份全國固定資產(chǎn)投資增長3.1%
- 國家統(tǒng)計局：前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值913027億元 同比增長5.2% 世界要聞
- 【獨家】四川出臺“九條措施”穩(wěn)定生豬生產(chǎn)和價格
- 前三季度青海冬蟲夏草出口量同比增長76.3%
- 懲罰性賠償金24萬元 全國首例醫(yī)美領(lǐng)域消費民事公益訴訟調(diào)解結(jié)案
- 預(yù)付消費“真優(yōu)惠”還是“總吃虧”？
- 世界觀焦點：建設(shè)銀行成功為大眾集團牽頭主承銷首筆熊貓債
- 世界訊息：（高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行）四川德陽：加快建設(shè)世界級清潔能源裝備制造基地
- 第三屆“一帶一路”國際合作高峰論壇舉行 瀘州老窖沿絲路傳遞中國酒香 世界播資訊
- 每日信息：改什么？怎么改？難點在哪兒？超大特大城市城中村改造政策解讀
- 新疆哈密送重慶±800千伏特高壓直流輸電工程四川段開建-天天速訊
- 推進綠色金融創(chuàng)新 服務(wù)中國式現(xiàn)代化 “中信銀行i車卡”獲評“2023年度銀行家綠色金融創(chuàng)新優(yōu)秀案例”-資訊推薦
- 天天快看點丨2023中德汽車大會長春開幕 業(yè)界尋求深化新合作
- 稅惠紅利助力“千年瓷都”景德鎮(zhèn)再造瓷業(yè)新高地
- 興業(yè)銀行：綠色金融為筆 繪就綠色絲路新畫卷
- 【全球報資訊】2023中國（國際）亞麻紡織大會在銀川開幕
- 前三季度西藏對共建“一帶一路”國家進出口48.6億元|環(huán)球觀察
- 快播：中國經(jīng)濟三季報出爐 官方稱實現(xiàn)全年目標“很有信心”
- 工業(yè)設(shè)計“新經(jīng)濟”賦能中國與東盟合作
- 山西從三方面發(fā)力確保招商引資項目“落地率”-世界時快訊
- 首屆工程機械技術(shù)創(chuàng)新大會在江蘇徐州開幕 行業(yè)知識產(chǎn)權(quán)藍皮書發(fā)布 當前速遞
- 廣西北海碼頭實現(xiàn)15萬噸級船舶常態(tài)化接卸 邁入大船時代
- 海南三亞啟動防汛防風Ⅲ級應(yīng)急響應(yīng) 全市幼兒園停課
- 【環(huán)球聚看點】中國銀行約堡分行助力埃及政府發(fā)行35億元可持續(xù)發(fā)展主權(quán)熊貓債
- 首屆數(shù)字“三品”創(chuàng)新發(fā)展大賽啟動 環(huán)球微動態(tài)
- 全球看熱訊：三亞發(fā)布臺風黃色預(yù)警 涉客船舶禁止開航
- 商城縣觀廟鎮(zhèn)：“四維律動”激發(fā)黨員教育“熱效應(yīng)” 環(huán)球新消息
- 世界快播：GDP同比增長5.2%！經(jīng)濟運行新亮點新變化明顯增多
- 廣西賀州發(fā)揮“東融”優(yōu)勢 打造黃金珠寶全產(chǎn)業(yè)鏈
- 唐河縣法院重拳出擊 再掀執(zhí)行風暴
- 世界觀焦點：駐馬店市驛城區(qū)朱古洞鄉(xiāng)：“五星”創(chuàng)建教育培訓(xùn)同步行 守護平安添動力
- 環(huán)球速看：?息縣召開縣政府工作例會
- 泌陽縣自然資源局召開創(chuàng)建全國文明城市工作推進會
- 今日觀點!“一帶一路”企業(yè)家大會舉行 一大批中外務(wù)實合作項目集中簽約
- 【環(huán)球播資訊】?商城縣伏山鄉(xiāng)：立足實際穩(wěn)推小額信貸
- 種業(yè)振興取得階段性成效 打破國際技術(shù)壁壘
- 以數(shù)字技術(shù)構(gòu)建市域產(chǎn)教聯(lián)合體“杭州樣板”|環(huán)球即時看
- 環(huán)球即時：河南安陽展示“漢字之美”：從創(chuàng)意設(shè)計中感受中外文化交流