尹中立：房地產(chǎn)市場出現(xiàn)趨勢性改變信號
這是否意味著房地產(chǎn)市場拐點(diǎn)已經(jīng)到來？
近日，在由國務(wù)院參事室主辦的2024國是論壇期間，中國社會科學(xué)院金融研究所資本市場研究室研究員、國務(wù)院參事尹中立接受中新財經(jīng)采訪時表示，初步可以判斷市場出現(xiàn)了趨勢性改變的信號，但這個上升趨勢能持續(xù)多久有待觀察。
在尹中立看來，新政策出臺后，樓市要經(jīng)歷一個信息傳遞、多方博弈、信心恢復(fù)的過程。要先經(jīng)過交易量的積累，引導(dǎo)價格出現(xiàn)拐點(diǎn)，再持續(xù)一段時間，才能判斷是否出現(xiàn)拐點(diǎn)。
尹中立表示，長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)市場還是與人口、經(jīng)濟(jì)增長直接關(guān)聯(lián)。隨著經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，就業(yè)狀況不斷改善，住房需求將穩(wěn)中有升，未來房地產(chǎn)市場的止跌回升就會有現(xiàn)實基礎(chǔ)。
尹中立指出，現(xiàn)階段，要實現(xiàn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策目標(biāo)，還需采取進(jìn)一步措施緩解房地產(chǎn)企業(yè)的困境，未來的政策著力點(diǎn)應(yīng)該關(guān)注化解房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)。
5月17日，央行出臺了保障性住房再貸款政策工具，首批規(guī)模為3000億元，利率1.75%。尹中立認(rèn)為，該政策工具是貨幣政策的重要創(chuàng)新，如果實施得好，不僅可以有效化解房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)危機(jī)，改善房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，還可以更好地實現(xiàn)央行的貨幣政策目標(biāo)。
同時，尹中立指出，該政策也存在難點(diǎn)和堵點(diǎn)。首先是門檻設(shè)置較高，難以找到符合條件的操作平臺。建議由政府設(shè)立住房保障機(jī)構(gòu)，以該機(jī)構(gòu)的名義從央行申請再貸款用于購買存量住房，降低地方政府的財政壓力，并增強(qiáng)中央對住房市場的調(diào)控能力。
其次是收儲對象主要是建成未銷售的存量住房，其用途是保障性住房，但是保障性住房有面積限制，一般為90㎡以下，在存量住房中占比較少。對此他建議擴(kuò)大收儲房的覆蓋范圍，放寬收儲房的使用用途。
“核心城市的住房供求關(guān)系相對緊張，可將收儲的住房用于保障房；中小城市的住房已經(jīng)過剩，應(yīng)將收儲的住房用于養(yǎng)老、醫(yī)療等服務(wù)。”尹中立建議將收購的大戶型住房改造成小戶型，有些條件的城市可以適度提高保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)。(完)
標(biāo)簽：
搶先讀
- 尹中立：房地產(chǎn)市場出現(xiàn)趨勢性改變信號
- 迎“雙11”網(wǎng)購高峰期 閩贛鐵路冷鏈運(yùn)輸服務(wù)再升級
- 廣西灌陽至平樂高速公路建成通車 桂北山區(qū)再添“交通大動脈”
- 數(shù)字經(jīng)濟(jì)與數(shù)字貿(mào)易高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)大會舉辦 專家學(xué)者共赴“數(shù)字之約”
- 數(shù)字經(jīng)濟(jì)與數(shù)字貿(mào)易高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)大會舉辦 專家學(xué)者共赴“數(shù)字之約”
- （第七屆進(jìn)博會）銀聯(lián)支付產(chǎn)品亮相進(jìn)博會 優(yōu)化跨境貿(mào)易支付體驗
- （第七屆進(jìn)博會）淡水河谷首席執(zhí)行官：進(jìn)博會是各國商業(yè)、技術(shù)、文化交流的國際樞紐
- 數(shù)字經(jīng)濟(jì)與數(shù)字貿(mào)易高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)大會舉辦 專家學(xué)者共赴“數(shù)字之約”
- 數(shù)字經(jīng)濟(jì)與數(shù)字貿(mào)易高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)大會舉辦 專家學(xué)者共赴“數(shù)字之約”
- （第七屆進(jìn)博會）聯(lián)合利華大中華區(qū)總裁：中國具有全球競爭力的開放創(chuàng)新生態(tài)
- （第七屆進(jìn)博會）把握中國消費(fèi)升級脈動 進(jìn)博會“好物”紛呈
- 湖北舉行“百城千校萬企”促就業(yè)行動專場招聘會
- 第四屆“微光”青年影像計劃啟幕 為高校學(xué)生搭橋梁、供機(jī)會
- 珍視板書不可替代的育人價值
- 國務(wù)院辦公廳：鼓勵高校體育單招招生計劃向冰雪運(yùn)動傾斜
- （第七屆進(jìn)博會）聯(lián)合利華大中華區(qū)總裁：中國具有全球競爭力的開放創(chuàng)新生態(tài)
- （第七屆進(jìn)博會）聯(lián)合利華大中華區(qū)總裁：中國具有全球競爭力的開放創(chuàng)新生態(tài)
- （第七屆進(jìn)博會）“未來感”十足，進(jìn)博會上處處有“智慧”
- 支招|考試中頭腦一片空白怎么辦？
- 浙江諸暨：鄉(xiāng)創(chuàng)沃土引人才
- 今年前10個月海南對東盟進(jìn)出口同比增長66.5%
- 今年前10個月海南對東盟進(jìn)出口同比增長66.5%
- 抖音生活服務(wù)：雙11“暖經(jīng)濟(jì)”釋放消費(fèi)力，火鍋團(tuán)購訂單量是去年1.35倍
- 成都“119號”主題地鐵列車上線運(yùn)行
- 福建首個海上光伏項目首批發(fā)電單元并網(wǎng)
- 11月桃廠會員日：年卡低至5.8折，《大夢歸離》等多場IP活動VIP見主創(chuàng)
- 福建首個海上光伏項目首批發(fā)電單元并網(wǎng)
- 時尚教主陳菠即將發(fā)行新歌《仙女的騎士》，為愛前行
- 成都“119號”主題地鐵列車上線運(yùn)行
- “2024世界旅游聯(lián)盟·湘湖對話”海南三亞啟幕
- 玩冰嬉雪泡溫泉 遼寧冰雪產(chǎn)業(yè)“熱氣騰騰”
- “2024世界旅游聯(lián)盟·湘湖對話”海南三亞啟幕
- 火熱氣氛拉滿！超級音雄·巨星演唱會-汕頭站12/22重磅來襲
- 一座滑雪場帶火一座城——新疆阿勒泰市推動冰雪產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
- 新華全媒+|從室內(nèi)雪場到直飛航班 上海冰雪消費(fèi)“四季熱”
- 進(jìn)博會時尚觀察：美妝聚焦科技創(chuàng)新與“高端化”，奢侈品與時裝深耕可持續(xù)發(fā)展
- 鐵路電子發(fā)票信息填錯可以重開嗎？
- 適配“后合資時代”，一汽-大眾采購體系走訪
- 滇中水城 菌鄉(xiāng)易門亮相《300秒看家鄉(xiāng)》
- 品讀吳越文化 厚植文化軟實力
- 我國已經(jīng)形成15大類冰雪裝備器材產(chǎn)品體系
- 新華全媒+|從室內(nèi)雪場到直飛航班 上海冰雪消費(fèi)“四季熱”
- 一座滑雪場帶火一座城——新疆阿勒泰市推動冰雪產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
- 為家鄉(xiāng)文旅“上大分”︱江西省宜春市：為宜春“上大分”！文旅局長有話說
- 國家稅務(wù)總局呼瑪縣稅務(wù)局辦稅場所“掌中寶”便捷服務(wù)新航道
- 廣湛高鐵還建吳川牽引變電所搬遷并完成接觸網(wǎng)送電
- 內(nèi)鄉(xiāng)縣赤眉鎮(zhèn)掀起全民健身熱潮 展現(xiàn)健康生活新風(fēng)尚
- 多彩草原 魅力西烏亮相《300秒看家鄉(xiāng)》
- 樂山市總工會深入沙灣開展安全生產(chǎn)群眾監(jiān)督暨安全生產(chǎn)警示教育“進(jìn)企業(yè)”活動
- 股利支付率和留存收益率的關(guān)系是什么？股利支付率高說明什么？
- 西平縣二郎鎮(zhèn)衛(wèi)生院：外出考察取真經(jīng) 借鑒經(jīng)驗促發(fā)展
- 從“全勤生”到“回頭客”：臺企從進(jìn)博會收獲成長
- 國貨美妝三季度財報掃描：公司業(yè)績分化，市場格局維持穩(wěn)定
- 186家展商七屆“全勤”，進(jìn)博會緣何受青睞
- 廣聚青年人才 打造“青春之城”——成都青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)成效顯現(xiàn)
- 安岳縣:一張網(wǎng)、一融合、五下沉,打通便民惠民最后“一公里”
- 四川省高級人民法院一級高級法官王雪梅調(diào)研雅安行政審判工作
- 發(fā)揮長三角科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新開路先鋒作用
- 奠定高水平科技自立自強(qiáng)的制度基礎(chǔ)
- 南充市南部縣檢察院：兩地協(xié)作共發(fā)展 生態(tài)保護(hù)啟新篇
- 國貨美妝三季度財報掃描：公司業(yè)績分化，市場格局維持穩(wěn)定
- 重溫崢嶸歲月 厚植愛國情懷
- 外貿(mào)老品類秀出“科技時尚范”
- 郵儲銀行德陽市旌陽區(qū)支行：做好綠色普惠金融 助力鄉(xiāng)村振興
- 云克藥業(yè)核藥生產(chǎn)基地落地丨成都天府國際生物城加快推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色化發(fā)展
- 納入彭博指數(shù)四周年 中國債券市值權(quán)重增至9.7%
- 青島稅務(wù)：稅惠紅利為先進(jìn)制造業(yè) “充電蓄能
- 南充市西充縣人民醫(yī)院積極開展“萬名醫(yī)護(hù)走基層”義診活動
- 廣元朝天區(qū)：賞秋熱帶火“紅葉經(jīng)濟(jì)”
- 四川成都：紅領(lǐng)巾遇上火焰藍(lán) 燃情國防教育之旅
- 國貨美妝三季度財報掃描：公司業(yè)績分化，市場格局維持穩(wěn)定
- 大盤穩(wěn)、支撐足，外貿(mào)全年目標(biāo)可望實現(xiàn)
- 福建安溪藍(lán)田鄉(xiāng)：“藍(lán)小田”延伸價值鏈 助力鄉(xiāng)村加速“出圈”
- 以賽促學(xué) 以學(xué)促安 德陽市舉行“工傷預(yù)防·幸福德陽”線下知識競賽
- 10月出口增速超預(yù)期 專家預(yù)計四季度我國出口將繼續(xù)保持正增長
- 國貨美妝如何乘抗衰“東風(fēng)”？
- 成都交響樂團(tuán)攜手費(fèi)城交響樂團(tuán)在蓉奏響“世紀(jì)之約”
- “衣中茅臺”比音勒芬，業(yè)績正在放緩
- 直擊科博會丨西南首個激光產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟成立
- 年產(chǎn)3億多套服裝！這個小鎮(zhèn)有啥致富秘訣？
- 喊話網(wǎng)紅帶貨效果差，美邦服飾創(chuàng)始人周成建親自下場當(dāng)主播
- 2025年底成都市住宅小區(qū)充電端口數(shù)量與電動自行車保有量比例將達(dá)到1：3
- 2024中國城市科技創(chuàng)新競爭力TOP100榜單出爐 成都排名第8位
- 進(jìn)博故事 | MUJI無印良品亮相進(jìn)博會 現(xiàn)地化策略顯成效堅定發(fā)展信心
- 海陵罡楊：秋收“把脈”，橄欖綠來“幫忙”
- 廣安區(qū)人民醫(yī)院骨科專家參加“關(guān)愛紅原大骨節(jié)病”醫(yī)療幫扶活動
- “衣中茅臺”比音勒芬，業(yè)績正在放緩
- 規(guī)模擴(kuò)大、結(jié)構(gòu)優(yōu)化 前10個月我國外貿(mào)平穩(wěn)增長
- 展會“矩陣”搭建高水平開放平臺 中國市場吸引力強(qiáng)勁
- 本屆進(jìn)博會四川注冊單位及人數(shù)創(chuàng)歷屆之最
- 進(jìn)博故事 | MUJI無印良品亮相進(jìn)博會 現(xiàn)地化策略顯成效堅定發(fā)展信心
- 溫江：涼水社區(qū)“愛生活·愛健康” 中醫(yī)健康知識競賽活動
- 第七屆中國國際進(jìn)口博覽會開云館致敬東西方文化交融
- 精選全球好物 上市公司進(jìn)博會購物車“上新升級”
- 20余位院士集結(jié)！2024國家工業(yè)軟件大會在上海等你來！
- 卡地亞連續(xù)五年參展中國國際進(jìn)口博覽會
- 中國特色旅游展亮相2024倫敦世界旅游交易會
- 直擊科博會丨中國（綿陽）科技城低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)合作懇談會舉行
- 迪奧亮相2024中國國際進(jìn)口博覽會
- 成都高新區(qū)順江社區(qū)：讓青年融入“社區(qū)肌理”，激發(fā)基層治理新活力