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29日從寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，住建廳聯(lián)合財(cái)政廳等部門正式印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(暫行)》(下稱《措施》)，從嚴(yán)格控制增量、持續(xù)優(yōu)化存量、提高供應(yīng)質(zhì)量等6個(gè)方面，制定出臺(tái)20條措施“組合拳”，讓老百姓有房住、住好房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

《措施》明確，完善商品住宅用地供應(yīng)與去化周期掛鉤機(jī)制，對(duì)商品住宅去化周期超過36個(gè)月的市、縣(市、區(qū))暫停新增住宅用地出讓，去化周期在18(不含)至36個(gè)月之間的，盤活多少、供應(yīng)多少。同時(shí)，審慎新增商業(yè)、辦公、公寓等非住宅用地供應(yīng)，允許用地單位分期分批辦理證件、開發(fā)建設(shè)，以此科學(xué)規(guī)劃管理，嚴(yán)格控制增量。

《措施》提出，寧夏以盤活存量用地、收購存量房作為保障性住房、支持“商改住”“商改公”化解存量商品房等方式，持續(xù)優(yōu)化存量。目前，寧夏各地落實(shí)國家專項(xiàng)債券收回收購盤活存量土地政策和政策性銀行、商業(yè)銀行支持有條件的企業(yè)貸款收購房企存量土地政策，優(yōu)先采用“以購代建”“房票”安置方式推進(jìn)實(shí)施城中村和危舊房改造。按照“以需定購”原則，用好中央資金支持政策，收購存量商品房用作保障性住房。

同時(shí)，《措施》支持加快建設(shè)“好房子”，嚴(yán)把工程質(zhì)量，提升住房品質(zhì)。寧夏各地將堅(jiān)持房地產(chǎn)用地出讓與周邊設(shè)施同步規(guī)劃實(shí)施，支持市場(chǎng)主體規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)人居，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符。

在消費(fèi)端，寧夏將支持各地取消各類限制性條件、探索“以舊換新”、搭建促銷平臺(tái)等方式穩(wěn)定住房需求。

與此同時(shí)，《措施》也加強(qiáng)金融助力，進(jìn)一步明確了優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套和二套住房，統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整;發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，將合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目納入“白名單”，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)，應(yīng)貸盡貸;建立“府院聯(lián)動(dòng)”機(jī)制加快推進(jìn)涉房地產(chǎn)和建設(shè)工程領(lǐng)域矛盾糾紛多元化解工作;支持地級(jí)市合理提高住房公積金貸款額度上限，支持繳存人提取公積金支付首付款、房租和購買保障性住房，深化實(shí)施“商轉(zhuǎn)公、組合貸、異地貸”等政策，支持各地級(jí)市因城施策擴(kuò)大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度覆蓋面;鼓勵(lì)開發(fā)性政策銀行、商業(yè)銀行向地方國有企業(yè)為收購主體的提供低成本貸款支持，財(cái)政給予貸款貼息，落實(shí)稅收優(yōu)惠政策。

此外，寧夏還將通過加快構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度，科學(xué)謀劃編制城市“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃等方式，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

寧夏還支持各市、縣(市、區(qū))“一城一策”制定本地區(qū)具體落實(shí)措施，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)、平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。目前，銀川等多市已出臺(tái)相應(yīng)措施，助房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。